「京城、京城、京城。」

高雄市地政處今天上午辦理第三季開發區土地標售，詢問度最高的漢神巨蛋旁的兩塊土地，分別被京城及麗晶建設以高於底價近八成的價格得標，另一塊位於農十六裕國街住三的土地，也由京城建設得標。

這個價格代表什麼？這代表著漢神巨蛋未來的新推案，一坪要從二十五萬元起跳，和現在新推案一坪十二萬元上下相比，足足高出一倍。

今天的開標現場簡直像是高雄市建投公會在開理監事會議一樣，幾乎所有建商全數到齊。最熱門的新博段7號，土地坪1098.46坪，底價三十四萬七千元，京城建設以六十一萬兩千元得標，比底價高了八成。另一塊新博段7-1號，土地坪也是1098.46坪，底價三十六萬三千元，同樣被「泛京城」的麗晶建設以六十萬二千元得標。

而在農十六裕國街住三的土地，之前地政處就有拿出來標過，當時底價26萬元，流標收場，這次把底價拉高到三十三萬元，市場詢問度雖高，但因為深度不深，只能蓋透天，所以出手投標建商不多，只有4家，最後，也由京城建設以每坪三十八萬七千元得標。

原本有意投標的建商，在新博段兩塊土地上能夠接受的價格都在一坪四十六~四十八萬元之間，超過五十萬元就會退縮了，但有意思的是，地號7這一塊京城雖然得標，但第二高標也標了五十八萬元一坪，標價只比京城少三千四百八十萬元。

至於麗晶建設標得的新博段7-1號，第二高標寫了五十二萬七千元一坪，也是破了五十萬元大關，說明市場對漢神巨蛋這塊區域，的確是非常的看好。

「京城、京城、京城。」三塊最精華土地都被京城標走，開標現場驚呼連連，有建商唉聲嘆氣，說以後高雄房價就要看京城臉色了，也有建商持樂觀看法，認為高雄房價終於可以揚眉吐氣了。

在現場的我則是冷眼看待這一切，建商的憂喜全部都是我的憂慮，所有好的土地都被京城買走，真的日後高雄房價京城說了算，推高到一坪二十五萬元嗎？我真的很懷疑。

總之，今天的開標現場只說明一點，建商千算萬算，還是算不過京城。有建商忍不住說：蔡董老大就是老大，當之無愧。