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台北大安區也淪陷！建商倒閉潮北移流入法拍…網諷：倒5間跟500間差很多
台灣房市景氣出現雜音，近期媒體報導指出建商出現集體倒閉潮，從中南部擴散至台北市。受央行「金龍海嘯」信用管制與國際關稅戰影響，包括台南慶群開發、高雄駿信建設、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及台北大安區某建商在內，今年已有5間建商傳出倒閉，部分建案甚至已流入法拍市場，引發PTT房板高度關注。針對建商熄燈消息，論壇出現正反兩極論戰。多數網友認為媒體標題過於聳動，直指倒閉的都是名不見經傳的小建商：「才5間我還以為50肩」、「5萬家才倒5家，這比率比巷口小吃店還少」。網友點破這些多屬於「一案建商」或槓桿開太大的「雜魚」，汰弱留強反而對市場長期發展更有利，除非上市櫃大型建商出現財務危機，否則難以認定房市完蛋。然而，也有專業網友從資金流動性分析，認為這可能只是危機的開端。專家指出，央行強烈限貸導致交易量萎縮，會直接造成現金流不足的小建商週轉不靈：「把交易量打崩，會直接把現金少的小建商打到爆掉，房價跌不多但公司還是會掛」。此外，台北大安區建案如「大安文樺」、「信義WOW」等流入法拍，反映出資金壓力確實已蔓延至精華地段，並非中南部專屬問題。關於房價是否隨之修正，目前市場共識仍偏向僵持。網友觀察發現，雖然建商倒閉，但房價並未出現崩盤跡象，甚至有「小漲300%、大跌3%」的嘲諷說法。多頭支持者認為，建商倒閉反而會導致供給減少，加上外勞買盤支撐與超額儲蓄，房價長期仍看漲。反觀空頭則期待這波倒閉潮能引發連鎖反應，讓房價回歸正常水準。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥現金流倒閉潮中南部大安區金龍海嘯關稅槓桿房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完房產新訊都更「1+1大於2」策略加速推案房產新訊四大房仲成交量逐月回升←上一篇領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥下一篇→12歲童買1600萬房免繳贈與稅？律師蘇家宏揭密：善用「每年244萬」也能合法傳承國防部9月試辦 軍校衛哨外包保全
國防部長顧立雄昨表示，隨著一年期義務役陸續入營及大學生陸續畢業，國軍規畫在明年重啟預備軍官與預備士官考試。國防部同時研議，義務役若自願進入戰鬥部隊服役，也可領取戰鬥部隊加給。顧立雄並宣布，全台九處軍事院校營區，將從九月起，分兩階段試辦衛哨勤務外包保全。顧立雄昨赴立法院外交及國防委員會報告「少子化衝擊下國軍人力資源政策與未來因應規畫。他表示，今年三軍官校錄取名額超過百分之百，顯示招募成效不錯。目前基層尉級軍官與士官比較缺人，既然一年義務役有受到充足訓練，國軍預計在明年重啟預備軍官與預備士官的考試。顧立雄指出，一年期義務役從新訓、駐地、基地，甚至到聯合作戰演訓，都可獲得比較完整訓練，能充實基層軍士官，未來退伍後還是會持續依照專長教召，因為他們的專長較有多元性，會有更多適合部隊的需求。國防部同時規畫在戰鬥部隊服役的義務役官兵，可按月支領戰鬥部隊加給。顧立雄說，隨著大學畢業潮，一年期義務役的人數將可在明年大幅增加，由於戰鬥部隊編現比相當重要，國防部正向人事行政總處爭取，若義務役男自願去戰鬥部隊，將可領取戰鬥部隊加給。國防部在二○二三年宣布恢復一年期義務役時規定，義務役士兵在新兵訓練階段領取二兵薪水，完成八周新訓並獲得結訓證書後，始可再加領專業加給。顧立雄說，義務役若願意去戰鬥部隊，也可以領戰鬥部隊加給。民進黨立委沈伯洋質詢時表示，部隊愈來愈常出現橫向支援的現象，但勤務部隊非常辛苦。顧立雄說，為了減輕國軍人力負擔，讓官兵專注戰訓本務，從今年九月一日起，包括國防大學所屬三校區、陸、海軍官校等五處營區，將先行試辦由學校聘請警衛保全，不再由軍人擔任衛哨勤務。第二階段從明年元旦起，包括陸軍專科學校、空軍航技學院兩處校區和中正預校等四個營區也將加入試辦。川普對等關稅下周生效 專家列出其中四大挑戰
美國總統川普矢言將於4月2日實施對等關稅，MarketWatch引述經濟學家和貿易律師看法，羅列川普關稅計畫面臨的四大障礙：1.美國和其他國家在對等貿易上並無「龐大差距」根據世界貿易組織（WTO）數據，美國貿易加權平均關稅為2.2%，其實有多國低於此水準，包括日本、瑞士、台灣、秘魯和新加坡。貿易加權平均更能真實反映一國市場的保護程度，因此川普所稱美國與他國存在「巨大落差」並不正確。美國也對乳製品、鞋類等產品設有高關稅（譬如鞋類高達40%），只因其他商品免稅比例高，才讓整體平均關稅顯得較低。此外，美國還透過許多非關稅障礙和補貼限制進口，包括反傾銷措施、國內產業補貼及「買美國貨」政策，這使得美方實際貿易保護程度被低估。2.川普掌握較多籌碼？川普政府高估美國對加墨以外其他貿易夥伴的影響力。以中國大陸為例，若完全失去美國市場，估計不到三年內即可靠出口成長彌補損失；全球有多達70國家（如澳洲）能在一年內完成此調整。美國在全球進口市場比率從2000年的19.6%降至2023年的13.5%，顯示貿易主導力逐漸下降。喬治城大學教授希爾曼（JenniferHillman）指出，近十年全球貿易趨向區域化，許多國家已不再過度依賴美國市場。以中國大陸為例，2023年出口至美國的比重降至15%，相較2000年的21%明顯下滑。3.關稅要多高才能刺激業者回流？川普政府一直強調波關稅的主要目的是促進美國汽車、金屬製品等製造業回流，進而提升製造業就業。然而，外界認為25%的關稅不足以改變企業供應鏈，有人認為，要讓企業真正遷回美國，可能需課徵高達100%至200%的關稅，並搭配大量補貼。關稅效果依產品而異，25%稅率可能有助汽車業回流，如卡車和休旅車，但對於紡織、成衣等低附加價值產業「毫無可能」。4.川普團隊操之過急川普政府推動對等關稅的速度太快，因為對廣泛商品加以研究並制定對應關稅可能需要數年。國家經濟委員會主任哈塞特指出，川普政府重點針對約10至15個主要貿易壁壘國家，這些國家占美國貿易逆差的大部分。他承諾4月2日將公布一份清晰易懂的對等關稅計畫。白宮發言人德賽則強調，包括台積電（2330）、本田、蘋果和輝達（NVIDIA）在內公司已對川普涵蓋關稅、放寬監管及能源政策等領域的「美國優先」政策，做出數兆美元的投資承諾。【全球熱話題】▪台灣4月2日似逃過晶片關稅一劫但恐難倖免對等關稅▪俄烏和談最新進度曝光！美烏會談結束美俄今將磋商▪華爾街日報：中共封鎖台灣可能步驟曝光短期內更可能採取隔離施壓▪川普將在「解放日」宣布對等關稅彭博：針對明確目標且可能立即生效▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝限會員,要發表迴響,請先登入
