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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商柯文哲腰痛嗎啡類止痛藥用最高劑量 藥師曝這事不尋常
民眾黨前主席柯文哲近日傳出血尿、噁心與腰痛等症狀，引發各界關注。妻子陳佩琪昨在臉書表示，柯因劇烈腰痛而服用嗎啡類止痛藥Tramadol2#QID，已達成人每日最高建議量。藥師表示，Tramadol屬於嗎啡類止痛藥，2#的意思是每次2顆，QID則是一天4次，醫師一天開立8顆藥物確實為最高劑量，可見柯文哲的疼痛已非常明顯且「真的很痛」，目前應針對根本病因加以治療。陳佩琪30日在臉書發文，指出3月2日首度解除禁見，去台北看守所探視柯文哲，發現先生狀況不佳，直喊「腰痛到受不了」，不知道原因，只能吃Tramadol2#QID，總量已達每日最高建議劑量，「我心頭一驚，知道他耐受力高，但還是叫他早做些檢查，別只傻呼呼地吃藥。」直到3月25日，發現已有腎積水（hydronephrosis）情況。台北市藥師公會常務理事、開業藥師王明媛說，Tramadol為常見的嗎啡類止痛藥，屬於管制藥品，一般民眾無法拿到，須有醫師處方箋才能取得，藥物主要成分為Tramadol及普拿疼（乙醯氨酚），主要用於各類止痛，包括關節、骨頭、神經等疼痛，或是頭痛、泌尿道感染引起的疼痛，且病人疼痛感是屬於「比較疼痛」的類型。王明媛說，Tramado止痛藥功能只是症狀治療，像是頭痛醫頭、腳痛醫腳，無法解決真正的病因，這時醫師多會合併開立抗生素治療，用藥約7至10天，以控制發炎情形，因若不控制恐引起全身性感染，甚至是敗血症，因此，要真正解決柯文哲疼痛問題，須針對病因治療。王明媛說，Tramado為經肝臟代謝，不會造成腎臟損傷，用藥相對安全，一般用藥多為一天吃2至3次，一次一顆，也就是一天2至3顆，就很多了，而服用止痛藥的時機，通常是痛了才吃，但柯文哲有血尿、腰痛症狀，為牽涉到泌尿道感染，大家都知道泌尿道感染、發炎，「真的會滿痛的」，因此，醫師開到一天8顆，已達成人每日最高建議量，代表「柯文哲真的很痛」。比特幣被預言「將飆漲」、重回8.7萬美元！00909反映期待、跟漲5.8%
全球最大的資產管理公司貝萊德執行長芬克(LarryFink)近日公開表示，他認為比特幣價格有望在未來飆升至50萬至70萬美元之間。比特幣價格重回8.7萬美元，00909近一周強漲5.8%，登上全球型ETF第一名，今日盤中再漲3%，吸引市場目光。貝萊德執行長芬克指出，比特幣可以成為需要長期投資價值的資金避風港，因其具備去中心化和稀缺性，美國總統川普亦公開表示其立場，承諾要讓美國成為世界比特幣超級大國和地球加密貨幣之都，已發布的行政命令更表示要建立戰略比特幣儲備，將比特幣作為儲備資產，美國不會出售其持有的比特幣。國泰數位支付服務(00909)近一周股價亦快速反彈，漲幅高達5.8%，為全球型ETF冠軍，比特幣專家指出，00909指數主要布局數位資產、數位支付等相關產業鏈，股價和比特幣連動性高，對於想要投資比特幣，卻不想要註冊海外虛擬貨幣交易所的投資人確實是一大福音，今年以來投資人數迅速增加近六成。機構法人認為，比特幣近期價格已接近觸底，00909最新股價約28元，相較8.7萬美元的比特幣，交易成本僅百分之一，但00909為國內大型投信發行的掛牌ETF，交易相對更方便安全，流動性亦無須擔心，無疑是數位資產布局的優質標的。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。限會員,要發表迴響,請先登入
