房貸還清的那天，雅雅哭了，但代書卻跟她說：『這才是你家最危險的時候。』

那天雅雅跟我說，房貸還清的那天，雅雅在家開心的哭了，那是釋放重擔的眼淚。

雅雅 26 歲那年，在澄清湖附近簽下人生第一間房，當時她月薪不到四萬。為了這間房，她省下所有出國旅遊、推掉無數次聚餐，整整 19 年，她終於在 45 歲生日前夕，把最後一筆 200 萬的房貸提早結清。

拿到銀行清償證明的那刻，她以為這輩子終於「上岸」了。

「我是不是該立刻去地政事務所辦塗銷？」 雅雅興奮地傳訊息問我。

我回她：「雅雅，先別急。妳現在就像是一個把保險箱鑰匙弄丟，乾脆直接把保險箱門敞開的人。」

這就是很多人買房後的盲點：以為債務沒了，防護罩就升級了。

事實上，沒了銀行的抵押設定，妳的房子在詐騙集團眼裡，簡直是一塊肥美且沒有圍欄的肉。

【為什麼還清後反而更危險？】

1.失去銀行的「防盜鎖」： 當銀行還有抵押設定時，任何人想動這間房，地政機關都會先照會銀行。一旦妳辦理塗銷，房子變成了「淨資產」，詐騙集團只需透過偽造本票裁定，就能輕易聲請強制執行，把妳辛苦一輩子的家變不見。

2.保險防禦斷層： 過去房貸強制投保的火險與地震險，隨著房貸結清會自動失效。很多高雄人經歷過強震才發現，沒了貸款，銀行不會幫妳續保，萬一出事，真的只能欲哭無淚。

【如果你也剛好還完房貸，請立刻做這 3 件事】

◎申請「地籍異動即時通」： 這是最重要的免費保險。只要妳的名下不動產有任何移轉、抵押或異動，系統會第一時間傳簡訊跟郵件通知妳。

◎辦理「地址隱匿」： 避免有心人士透過謄本直接查到妳的居住地址，減少被騷擾或鎖定的機會。

◎自行續保火險與地震險： 房子是妳的了，妳得自己當它的守護神。

雅雅聽完，原本激動的情緒冷靜了下來。 她說，以前總覺得還完貸款是終點，現在才知道，守護資產是另一場長跑的開始。

很多人問我，買房到底是為了什麼？ 我會說，是為了那份踏實感。但如果不了解這些眉角，這份踏實感可能只是妳的幻覺。

恭喜妳成為房子的主人，但也請記得，別讓妳的家，成為詐騙集團的提款機。

圖片為AI示意圖