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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??2014年，全市各級市場監管部門累計受理咨詢、投訴和舉報163437件，同比下降12.11%。從受理事項看，咨詢129439件, 占受理總量的79.2%，同比下降18.16%；投訴25370件，占受理總量的15.52%，同比增長30.18%；舉報8628件，占受理總量的5.28％，同比增長4.04％。隨著宣傳貫徹新修訂的《消費者權益保護法》，消費知識更加普及，廣大消費者反映的訴求更具針對性，呈現咨詢量下降、投訴量和舉報量增長的態勢。
津2014年消費維權報告:餐飲服務舉報量增長明顯
??以12315呼號受理的23930件投訴為例，商品類投訴17244件,占投訴量的72.06%, 同比增長45.32%；服務類投訴6686件,占投訴量的27.94%, 同比增長20.93%。值得一提的是，服務類投訴在投訴總量中的占比，近五年來呈現先升後降的趨勢，2014年的占比為近五年的最低值。2014年，受理群眾舉報8628件，同比增長4.04%。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/09295958403759326672700.shtml
內容來自sina新聞
??昨天，市市場監管委發佈瞭2014年度天津市市場和質量監督管理消費維權報告。報告顯示，2014年商品類投訴增長明顯，移動電話及配件和餐飲服務投訴增幅分別位居商品服務投訴首位、食品和餐飲服務舉報量增長明顯。
??移動電話及配件位居商品投訴增長最快
??投訴量前10類商品和服務是：傢用電器、通訊產品、傢居用品、食品、交通工具、服裝鞋帽、美容美發洗浴服務、裝修建材、計算機產品、銷售北斗鎮土地貸款額度服務，10類商品和服務投訴量總和占投訴總量的68.86%。投訴增速較快的商品和服務是：移動電話及配件2723件、計算機產品955件、電視機800件、鞋類商品663件、餐飲服務506件、電器維修服務371件，同比分別增長64.63%、57.59%、62.93%、59.38%、80.71%、76.67%。
??從消費者舉報的問題類型看，無照經營、廣告、質量等方面的舉報量相對較大，分別占受理舉報總量的26.07%、12.08％、10.98％；商標、包裝標識、合同、不正當競爭及限制競爭、傳銷、計量等6類舉報同比均出現增卑南鄉土地貸款長。
??在服務類舉報中，反映文化娛樂體育、餐飲和住宿、銷售、美容美發和洗浴、制作保養和修理等類別服務的舉報量相對較大，其中，餐飲服務的舉報量增幅明顯，同比增長213.33%。
??從投訴類型來看，消費者投訴量前5位的商品和服務是：傢用電子電器、服裝鞋帽、日用商品、交通工具、生活社會服務，盡管此5類商品及服務同比分別下降5.85%、35.75%、28.61%、3.36%和31.72%，但仍占投訴總量的74.48%，消費者投訴主要反映產品（或服務）質量、合同、售後服務等方面的問題。
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