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買公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭

一名網友在社群平台發問買「公寓5樓」的優缺點，表示自己僅知不用繳管理費、沒公設且不被樓上吵等優點。貼文曝光後，過來人紛紛湧入，以自身慘痛經驗揭開「廉價公寓」背後隱藏的高昂代價，留言區幾乎一面倒呈現勸退趨勢。原PO原本看重公寓頂樓的安靜與高坪效，但網友點出，5樓頂樓最大的痛點在於「物理折舊」與「生理衰退」。除了夏天酷熱、漏水機率極高外，水塔或抽水馬達出問題時，提水上5樓的痛苦足以讓人崩潰。更有資深住戶分享，這類標的在裝潢或冷氣安裝時，常因樓層關係被加收搬運費甚至吊車費，原本省下的房價與公設比，全在維護成本與體力耗損中賠了回去。不少網友看完後轉為「膝蓋守護者」力挺勸退，「年紀大真的無法爬，骨折過3分鐘路程爬了30分鐘」、「老了基本不下樓，直到歸天」、「每爬1層樓就掉價200萬」、「買大賣場東西回家直接腿軟」。也有人提到轉手困難度，「未來接手的人極少」、「現在少子化，這種房子以後誰要買」。持正反意見的網友則分析，優點僅限於價格便宜與採光好，甚至運氣好有頂加空間可用。但針對「不會被樓上吵」的優點，網友也潑冷水表示，頂樓是公共區域，鄰居若上樓烤肉、曬棉被或運動，聲音一樣傳進家裡。此外，防水層日曬雨淋下，每隔7至8年就得重做，漏水、積水與長雜草是頂樓住戶躲不掉的宿命。內行網友指出，公寓5樓是典型的「0歲到50歲」限定宅，一旦步入中老年，生活品質將大幅滑落。在2026年房市盤整期，這類標的除了地點極佳（如離捷運站1公里內）尚具價值外，其餘物件的流動性與抗跌性皆大幅落後。網友建議首購族若因預算考量要買，務必先查驗頂樓防水狀況，並評估大型家具搬運與日常採買的體力限制，避免陷入「買了便宜、住到心累」的窘境。🏠udn房地產・推薦新聞央行鬆綁第二戶李同榮：只有「三微效應」、房價仍會修正房市329檔期黑白變彩色？央行意外釋利多何世昌揭「弦外之音」：仍緊盯不放央行如預期「微調」第二戶貸款成數...強調不等於放寬！詹哥點：煙火放太早了虛坪改革像洋芋片少點空氣！專家怒批「根本是誠信問題」：利潤從買家身上榨砸20萬大樓拉皮房價狂飆？網揪這點才是致命傷：出500元就跟你拼命公寓房產新訊想自地自建先別只看坪數！專家提醒「3細節」才是關鍵：很多土地不能蓋房屋搜奇「買不買都沒錢等於不用錢？」房仲超狂話術掀熱議…得勝老闆19年經驗戳破盲點房產新訊有房看漲、沒房看跌？他喊「人性使然」網搖頭：自住漲跌根本無關←上一篇信義房屋再創產業新標竿房仲新人月薪上看70K享高手同行培訓下一篇→台中十四期新地標，「久樘歐森」動工盛典引關注

影／ 畫面曝光！八旬老翁開車衝撞台東成功鎮民宅 被救出無呼吸心跳

台11線台東縣成功鎮路段今早發生轎車衝撞民宅事故，一輛由南往北行駛的轎車行經成功鎮石傘路，因不明原因衝撞路旁民宅，年近80歲的王姓男子受困駕駛座動彈不得，警消出動8人動用破壞器材將人救出，王男被救出時已無生命跡象，送醫不治。據路旁私人監視器畫面顯示，今早9時17分，一輛黑色轎車從成功往長濱方向行駛，過了著名景點「石雨傘」不久，對向沒有車輛，黑色轎車突然往右偏移，在未減速情況下，先撞上路旁一輛靜止不動的轎車，接著衝撞路旁民宅圍牆後停住。車上駕駛因撞擊力道強勁，受困車上昏迷不醒。消防局獲報後，派遣成功救護車1輛、消防車2輛、指揮車1輛，共8人前往救援，抵達現場時，只見1名高齡男子受困駕駛座呈現OHCA情況，立即使用破壞器材將受困人員救出，後續由成功91後送台東醫院成功分院處置。據了解，受困車上的男子為在地居民，因年事已高，無法排除是否有身體因素導致發生車禍。警方表示，事故發生時車上僅一人，沒有其他乘客，事故原因要進一步調查釐清。王姓老翁駕駛轎車因不明原因衝撞路旁民宅，被救出時已無呼吸心跳。圖／台東縣消防局提供王姓男子駕駛轎車往北行駛，在成功鎮石雨傘路段因不明原因衝撞路旁民宅，車輛撞牆後現場冒出濃煙。圖／讀者提供王姓男子駕駛轎車由南往北行駛，行經成功鎮石雨傘路段因不明原因衝撞路旁民宅，被救出時已無呼吸心跳。圖／讀者提供

伊朗誤判？俄中未出手介入中東戰爭 背後心思各懷鬼胎

（德國之聲中文網）以色列和美國2月28日空襲德黑蘭僅數小時後，俄羅斯便發表了一份措辭強硬的聲明。俄羅斯常駐聯合國代表瓦西裡．涅邊賈（VassilyNebenzia）表示，「這是一起無端針對聯合國主權成員國的武裝侵略行徑」。莫斯科是德黑蘭為數不多但卻最堅定的盟友之一，伊朗政權如果崩潰，將對俄羅斯的地緣政治和經濟利益造成打擊。但為什麼俄羅斯沒有對德黑蘭出手相助呢？俄伊夥伴關係常駐亞塞拜然的俄羅斯和中東問題獨立專家尼基塔．斯馬金（NikitaSmagin）向德國之聲指出，莫斯科和德黑蘭一直在多個對俄羅斯至關重要的經濟項目上開展合作：「南北運輸走廊就是其中之一，尤其是在俄羅斯2022年2月全面入侵烏克蘭，其傳統運輸路線被切斷之後。」俄羅斯、印度和伊朗於2000年簽署了這項「南北運輸走廊協議」，旨在建設一條全長7200公里（4473英里）的多方式聯運網絡，該網絡也將途經亞塞拜然。據沙烏地阿拉伯智庫海灣研究中心稱，該項目已完成75%。伊朗對俄羅斯的軍事行動也至關重要。尤其值得一提的是，自2023年以來，伊朗一直向俄羅斯提供所謂自殺式無人機。美國智庫海軍分析中心（CNA）俄羅斯研究項目研究分析師朱利安．沃勒（JulianWaller）表示，這些無人機在很大程度上改變了烏克蘭戰爭的格局。沃勒對德國之聲表示：「伊朗對俄羅斯的戰爭行動至關重要，即便俄羅斯的無人機的生產現在已基本實現自主化，並改進了設計。」據報道，俄羅斯還與伊朗分享情報，並向德黑蘭運送導彈和彈藥。但斯馬金強調：「俄伊夥伴關係並非基於意識形態－－俄羅斯政界人士並不特別喜歡伊朗，但他們視德黑蘭為可靠的戰略夥伴，因為兩國都受到國際制裁，不像土耳其或埃及。土耳其和埃及如果受到西方的壓力，可能會停止與俄羅斯的貿易。」倫敦智庫查塔姆研究所歐洲和俄羅斯事務主任格雷戈爾．羅斯（GregoireRoos）認為，德黑蘭在某種程度上甚至已經成為莫斯科的導師。他告訴德國之聲：「伊朗多年來積累了豐富的規避國際制裁的經驗，並一直在向俄羅斯提供如何規避制裁的建議。」伊朗誤判？然而，專家們似乎一致認為，俄羅斯不太可能積極介入正在進行的美以對伊朗的戰爭。美國智庫海軍分析中心（CNA）的專家沃勒指出，「兩國並非防禦性盟友。」。一些分析人士認為，這或許也與俄羅斯和以色列之間存在的非正式互不攻擊協議有關。國際關係專家兼政治分析家莫傑塔巴．哈希米（MojtabaHashemi）表示，僅管如此，德黑蘭仍然期望從莫斯科獲得「切實的政治和軍事支持」。這位專家告訴德國之聲：「這包括擴大軍事技術合作、情報共享，以及向其敵人發出明確的威懾信號——而不僅僅是口頭支持。」他認為，伊朗政權的判斷是錯誤的：「俄羅斯和中國有更棘手的問題需要擔心。他們提供的支持依然和原來一樣，也就是向伊朗提供大量武器和鎮壓手段。」然而，華盛頓大學講師穆罕默德．蓋迪（MohammadGhaedi）認為，俄羅斯缺乏支持並沒有讓伊朗領導人感到意外。「德黑蘭長期以來對依賴莫斯科抱有懷疑態度。正如（伊朗前總統）馬哈茂德．阿赫瑪迪內賈德曾經說過的那樣，『俄羅斯一直出賣伊朗人民』，而伊朗總統馬蘇德．裴澤斯基安在12天戰爭（2025年6月）後也指出，『我們視為朋友的國家在戰爭期間沒有幫助我們。』」伊朗戰爭對莫斯科的利弊查塔姆研究所的羅斯認為，曠日持久的伊朗戰爭或許對莫斯科有利。他說，「媒體對烏克蘭總統澤倫斯基的關注度會越來越低，因為所有報道都圍繞著伊朗以及局勢升級的風險。」「此外，從外交和軍事支持的角度來看，華盛頓無法承受維持另一條戰線的負擔，其優先事項顯然會轉向中東，」他補充道。俄羅斯或許還能從中獲得經濟利益。伊朗已基本封鎖了荷莫茲海峽，而全球20%的石油和天然氣都要經過這裡。石油和天然氣價格已經飆升。「如果石油和天然氣價格數月甚至一年維持在高位，這對石油和天然氣出口國俄羅斯來說將是一大利好，」智庫CNA的朱利安．沃勒表示。這樣一來，克里姆林宮到時可以降低用於戰爭的國內稅收。但羅斯也指出，伊朗政權如果垮台將對俄羅斯的地位造成重大打擊，因為莫斯科一直標榜自己是世界強國。「俄羅斯一直與伊朗、敘利亞和中國等國一道，致力於以多極世界取代西方主導的世界秩序，」他說，「但這個集團從未如此迅速地萎縮，這意味著俄羅斯在歐亞勢力範圍內的影響力將大幅下降。」俄伊聯盟能否繼續？國際關係專家哈希米認為，俄羅斯對伊朗缺乏支持很可能導致兩國關係破裂。「俄羅斯和中國在很大程度上將伊朗作為與西方進行地緣政治談判的籌碼。如果伊朗現政權進一步衰弱，莫斯科可能會接近伊朗下一屆政府，而不是繼續投資於一個搖搖欲墜的政權。中國也同樣希望從下一屆政府那裡獲得讓步，以維持其部分影響力。但中俄都清楚，伊朗伊斯蘭共和國解體後，伊朗與他們的關係將截然不同。」華盛頓大學的蓋迪則認為，鑑於伊朗與西方關係緊張，伊朗現政權仍然希望與莫斯科保持密切聯繫。「德黑蘭不太可能去冒失去這一夥伴關係的風險，尤其是在俄羅斯擁有聯合國安理會否決權的情況下。」DW中文有Instagram！歡迎搜尋dw.chinese，看更多深入淺出的圖文與影音報道。©2026年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。【本文章由德國之聲授權提供】【全球熱話題】▪美軍基地差2分鐘就完蛋！伊朗轟炸機闖卡達與F-15纏鬥結果曝光▪沒參戰卻成最大苦主…中東這國遇襲比以色列還慘傳考慮反擊伊朗▪美國務卿預告「讓蔣介石出場」美軍將加大火力、擴大行動範圍▪慘勝也是勝！紐時：伊朗首要目標是生存打算把戰爭拖到川普先撐不住