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影／行政院長卓榮泰南下勘災 丹娜絲颱風特別條例行政院會本周可通過

颱風丹娜絲風災後迄今29天，行政院上周成立雲嘉南災後復原前進指揮所，協助台南各地區屋損修繕工作，行政院長卓榮泰今也到柳營視察修繕工程，針對丹娜絲特別條例草案進度，卓榮泰強調本周將先通過行政院會，並送立法院審議，會盡速完成，加速居民災後家園重建。卓榮泰表示，行政院在7月30號成立前進指揮所，針對風災屋損修繕的部分，在短短不到一個禮拜的時間，有400多戶登記接洽，且已有150多戶已經簽約，這是一個新的模式開始，後續將要求透過該模式的經驗全力加速推動，「把前進指揮所變成加速指揮所」。他也提到，水利署、台水公司等2單位共有29個營造廠商願意投入，特別感謝這些營造工會廠商在災民受到巨大變化時，可全心全意且不計成本投入，更講求效率，相信未來在公共工程上也會有很好的合作與配合，也是一個好的基礎。卓榮泰說，災後復原慰助金、上工津貼獎勵及媒合等各項獎勵，這些都是過去所沒有的，「以前我們很少遇到像這樣的風災」，從颱風丹娜絲到現在整整1個月持續不斷地大雨，其中，在高雄山區累積的雨量已超過2800毫米，已經超過當年莫拉克颱風。卓榮泰認為，這樣的情況已非單一縣市能夠處理的能量，因此也成立前進指揮所，同時在經濟部發起下，已有電器廠商捐助冷氣、洗衣機及除濕機等電器設備到災區，希望能繼續號召更多廠商加入，優先把設備捐助給中低收入戶，幫助他們重建家園。卓榮泰提到，經政府衡量相關財政狀況下，針對中低收入戶的受災戶將優先由政府來處理，不必讓受災戶支出費用，另外，丹娜絲颱風特別條例草案目前正在討論當中，且已匡列約300億經費，後續會在加入0728豪雨、高雄及屏東等各地災情，數字肯定會再往上加。卓榮泰強調，政府立場是願意把國家、也應該把國家經費資源，放在受災戶及災區身上，讓大家能夠盡速恢復生活正常，未來丹娜絲颱風特別條例一定會把整個0728豪雨受災情況一併併入條例，也併入特別預算，預計本周先通過行政院會，後續將送立法院審議，會盡速完成。另外，針對媒體問及普發1萬元進度，卓榮泰並未回應，隨即與經濟部長郭智輝、台南市長黃偉哲、立委陳亭妃、賴惠員等人，聽取相關單位簡報，同時關心慰問受災戶。行政院上周成立雲嘉南災後復原前進指揮所，協助台南各地區屋損修繕工作，行政院長卓榮泰今也到柳營視察修繕工程。記者萬于甄／攝影

中古屋房價下跌了！永慶：預期今年交易量跌破28萬棟 探近6年新低

房市買氣驟降，中古屋房價開始跌了！永慶房產集團24日指出，2025上半年房市呈「量縮價緩跌」，在後況不確定因素下，將再下修全年交易量，預期跌破28萬棟，探自2019年以來、近六年新低。根據政大永慶即時房價指數顯示，2025年第1季呈現買賣雙方價格認知拉鋸，七都房價指數季增均在正負1%內，房價陷入盤整，但第2季房價指數再度小幅下修，反映市場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。進一步觀察七都房價指數變化，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%，新北、台中、台南季跌2%以上，跌勢較明顯。儘管中古屋進入跌勢，但預售屋價格卻掉不下來，甚至中古、預售差距愈來愈大，形成兩個世界。統計實價登錄資料，2020年至2025年預售屋與中古屋的平均單價，七都價差均持續擴大，創近六年新高。進一步觀察七都2025年預售屋與中古屋價差幅度，台中價差逾七成最多，較2020年有明顯增長，持續拉開差距；新北、高雄也有六成以上的價差，桃園、新竹縣市差幅不到五成，相對和緩。永慶房產集團葉凌棋說明，由於預售屋賣的是未來價，不少民眾看好3~4年後就沒有信用管制措施，加上預售屋有低自備的優勢，仍會吸引買盤出手，且建商一方面資金雄厚，一方面對未來有一定的信心，所以價格難降，也導致中古屋、預售屋兩方差距愈來愈大，但若現階段有迫切居住的需求，買新還不如買舊。展望今年，葉凌棋表示，去年銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續下，市場交易熱度明顯降溫，加上今年關貿戰影響，股、匯市大幅震盪，未來經濟走向充滿不確定性，房市將間接受衝擊，因此下修2025年房市交易量預測。葉凌棋指出，觀察上半年表現判斷，依目前市況推估，預估2025年全年交易量約27.2-27.9萬棟之間，將跌破28萬棟大關，年減20%至22%左右，探2019年以來新低紀錄。永慶房產集團葉凌棋。記者朱曼寧／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪打房沒鬆綁...建商、買家誰能撐住？專家：不讓利非常難成交▪買房需求永遠不是要追求便宜！得勝老闆：有價值的房子除了貴之外都是優點▪預售市場年減逾7成！中南部壓力更明顯專家：市場正轉型長期佈局▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬新竹晚5年買多付200萬

今冷心低壓通過恐劇烈降雨 未來1周愈來愈熱 有無颱風下周關注發展

未來1周天氣仍是典型的夏季天氣型態為主，中央氣象署預報員葉致均表示，白天高溫炎熱，午後可能有些地方會出現午後雷陣雨發展情形，外出留意天氣變化。昨天降雨情形，葉致均表示，昨天因為有冷心低壓接近，中南部降雨情況相當明顯。昨天下午開始，屏東地區出現明顯的午後熱對流發展情形，甚至屏東地區降冰雹。這個對流隨著時間有逐漸往北移動的狀況，屏東以北到台中，都有出現明顯對流發展狀況。葉致均表示，昨天最大時雨量出現在嘉義縣民雄鄉，達113.5毫米，相當顯著。台中市太平區也出現94.5毫米時雨量，嘉義市、台南市、屏東縣也是有來到80至90毫米。至於3小時累積雨量方面，南投縣水里鄉最大有124.5毫米，台中市、嘉義縣市也有超過100毫米的情形。目前天氣概況，葉致均表示，太平洋高壓勢力偏北，南海到菲律賓東方海面是一個大低壓帶，有雲系在發展當中。但是目前沒有明顯的環流中心正在組織的情形，所以短時間之內是否會發展為低壓或熱帶性低氣壓以上的強度，要去作組織的部分。葉致均表示，根據目前資料，下周之後，洋面上才會有低壓系統逐漸發展的情形。屆時低壓發展之後，這個低壓環流範圍所在的位置，以及高壓勢力範圍會是如何，下周之後持續觀察。他說，冷心低壓目前已經來到台灣南部，未來持續往西的方向移動，進入中國一帶，所以今天午後雷陣雨還是會比較明顯一些。降雨趨勢，葉致均表示，環境上偏東風到東南風為主，今天起未來1周台東、恆春不定時有短暫降雨出現。今天還是會有冷心低壓影響，各地還是要留意午後雷陣雨發生的機會，西半部地區和山區可能有局部大雨發生。這個冷心低壓逐漸遠離之後，明天風場上偏東風到東南風環境為主，所以台東、恆春還是有零星短暫降雨，午後則是以西半部，特別是桃園以南地區，還有山區，留意午後短暫雷陣雨。明後天水氣偏多，葉致均表示，整個大氣環境不穩定，所以周末兩天中南部地區和山區有局部大雨發生機會。預計下周二之後，太平洋高壓勢力有逐漸增強趨勢，午後雷陣雨就會慢慢地侷限在山區。溫度趨勢，葉致均表示，下周一之前，東半部高溫31至33度左右，西半部34、35度，要特別提醒，大台北、中南部近山區、花東縱谷，容易會有36度以上高溫發生機會。下周二之後，太平洋高壓有逐漸增強趨勢，整個高溫區域有逐漸擴大的狀況，特別是在西半部普遍來到34至36度，花東縱谷、甚至宜蘭地區有溫度上升情形。未來1周高溫炎熱的天氣型態。葉致均表示，從昨天一直接近台灣的冷心低壓，屬於高空、低壓環流，且中心比較冷的天氣系統。通常這個系統在高空9至10公里左右的高度，衛星雲圖上比較沒辦法觀察到這個天氣系統，要以水氣頻道等等雲圖才看得出冷心低壓的位置。目前冷心低壓在台灣南部，葉致均表示，在對流發展的時候，冷熱比較明顯的區域在這地方，所以在冷心低壓接近過程中，會使台灣上空溫度逐漸下降情形，因為台灣本島在太陽照射下本來就會比較熱，加上冷心低壓接近的過程中，它會使底層和高層對流的溫差變得比較大，特別像昨天中南部降雨相當劇烈，且有雷擊、強陣風，甚至有冰雹。預計隨著這個低壓逐漸遠離之後，發生劇烈天氣的機會有逐漸降低的趨勢。近期有無颱風生成？他表示，南海到菲律賓東方海面是一個很大的低壓帶，目前還沒有明顯的旋轉中心在發展，目前資料上來看，它還需要時間作組織。目前模式有不同結果，有些模式顯示出在南海下周之後會有熱帶系統發展起來，但有部分模式認為在菲律賓東方海面有發展的機會，屆時會在哪裡生成，是下周觀察重點。降雨趨勢。圖／中央氣象署提供下周一之前，東半部高溫31至33度左右，西半部34、35度，大台北、中南部近山區、花東縱谷，容易會有36度以上高溫發生機會。本報資料照片昨天降雨情形。圖／中央氣象署提供溫度趨勢。圖／中央氣象署提供【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理