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地方嚴查農地違規掀超商熄燈潮

農地違規蓋超商現象普遍，中央去年起要求清查，新竹縣統計八家超商歇業清空，桃園市、彰化縣農地違規超商也多，陸續有十多家超商被「抄」黯然熄燈，掀超商熄燈潮；過程仍有不少超商「累犯」依舊招搖開業，裁處後移送法辦。地方民代批：有制度性漏洞地方民代直言，違建超商從一開始在農地使用就違規，卻能長期營業，顯示使用執照、水電接通與工商登記等審核程序把關有「制度性漏洞」。內政部先前徹查全台非都市土地近七百家農地違規超商，以桃園市逾百家最多、彰化縣六十六家次之，其他縣市也有。經國土計畫盤點，加上民眾檢舉等，去年清查超商經營地點、比對農業部農地資源盤查結果平台，將坐落農地的超商店舖列冊交各縣市清查。竹縣、桃園市、彰化縣等縣市多家連鎖超商門市近月陸續熄燈，讓居民措手不及，有人認為沒超商很不方便。但有鄉鎮長認為鋪設水泥、搭鐵皮就能租出去，若不加大力道裁罰恐助漲農民違規使用農地。桃市：未停用就會繼續罰桃市府統計，截至六月底農地違規超商共一三六家，有卅七家在都市計畫區，均連續裁罰超過兩次，未停用就繼續罰；另九十九家在都計區外，管轄的地政局表示，除了連續加重處罰，有八家勸導無效，移送桃園地檢署偵辦。彰縣：罰鍰累計逾九百萬彰化縣府農業處二○二二年清查農地超商達一一四家，曾被彰化審計室糾正。彰縣府指裁罰農地超商達一四一次、累積九百九十九萬元罰鍰，有的罰兩次以上，面積大的一次甚至被罰到十多萬元，已有七家歇業。違規地主喊冤：不熟法令新竹縣地政處也加大裁罰力道，已有八家自行結束營業，另有一家被強制斷水電，三家自行拆除停業。不過，違規地主與業者聲稱超商是基於當地民生需求設立或不熟悉法令，也有居民直言人口增加，有採買民生用品等消費需求，政府強打農地超商，似過於嚴苛。竹北市民代表何宜芯呼籲地方加強土地使用審查、整合跨機關資料，防堵違法商用設施落地生根；並盼中央加速提出專案輔導合法化原則，讓符合條件的既有設施，有機會依循合法管道經營，避免影響居民生活。新竹縣政府地政處指出，中央仍在研議專案輔導合法化原則，尚未發布。

0050正二持有一年停利5.8％！存股哥嘆「個性不搭」轉戰高股息：反人性抄底真做不到

前天把持有一年左右的00631L（正二）出清嘍，共1,175股，損益+$16,398（5.8%），結論是個人認為正二持有的感覺跟我的個性不太搭，把這些資產轉換成現金流比較強的高股息可能會比較適合我目前的配置。去年七月從273相對高點開始佈局，零股慢慢買壓低均價，雖然獲利%數沒有很高，但經過去年多次單日千點跌幅還有關稅股災，對我來說也算是馬馬虎虎還過得去了。我認為正二是很強的標的，但不適合所有人，如果要把正二的威力最大化，跟存股類似也必需經歷很多反人性的內心交戰，個人持有心得如下。低點重壓才能發揮兩倍槓桿特性這類內部槓桿ETF的缺點是會有內部耗損（再自行搜尋），也因此持平或小漲反而沒辦法發揮正二的爆發力，這一年回顧來看，你願意在關稅期間加倉，去吃大反彈才能獲得更多的報酬。我自己是沒辦法做到這種抄底買法，因為正二本來就不是我的佈局主力，而且要在這種股災期加碼，不是所有人都有勇氣做這件事，但我有兩位老鐵有分享，關稅期間買了不少，現在獲利都蠻不錯的。走長期持有路線就必須加大部位那如果你要長期持有存正二，就要把部位加大甚至當成主力，用不大不小的部位持有，這樣會大大降低正二的效益，因為你是用更高的風險但換到的報酬卻不對等，類似我賣出的情形。所以你要走這個長期持有流派的話就把正二部位拉高，去吃更大的長線指數成長，這樣付出的風險跟報酬比例才會對等，也能覆蓋正二的耗損情形，但要長期持有也必需克服可能遇到股災的心理壓力，以上大概是自己持有一年的心得。而且持有正二沒辦法讓我繼續開槓桿，因為波動過大對維持率的幫助比較小，就算拿去開槓桿，像正二這類的標的，它的利率也會比金融股、高股息更高，總之就是因為個人資產配置還有股性的原因讓我停利正二。◎本文內容已獲槓桿存股哥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

馬斯克組「美國黨」沒人買單？民調曝支持率僅一成多

科技億萬富豪馬斯克與美國總統川普鬧翻後，7月初宣布成立「美國黨」，並表示將挑戰現有體制、改變政治。但根據14日公布的YouGov民調，只有極少數美國人表示，會考慮加入馬斯克提議的新政黨。Axios報導，YouGov的民調顯示，將近一半受訪者（約45%）認為美國需要第三政黨。但整體而言，只有11%的人表示，他們會考慮支持馬斯克提出的第三黨。報導引述民調指出，儘管共和黨人認為另立第三黨的必要性較低，但他們與獨立選民支持馬斯克所提議「美國黨」的意願，卻是民主黨人的兩倍以上。民調同時顯示，自從馬斯克與政府效率部（DOGE）及川普政府分道揚鑣後，他在過去一個月內失去了一部分民眾的好感。不過，他的最堅定支持者仍是共和黨人，包括自認屬於「讓美國再次偉大」（MAGA）運動的共和黨支持者。相對而言，民主黨人自今年初以來，對馬斯克的觀感普遍不佳，目前對他持正面態度的比例已降至不到10%。【全球熱話題】▪整理包／台灣何時上榜？川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪比天災可怕？「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮？亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪稅率遭提高至30%！川普公布第四波關稅名單歐盟不滿發聲▪一抹肉色現蹤？2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈：非首次▪曾染新冠肺炎…美114歲嬤親曝長壽祕訣100多年吃「這1物」不膩