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誰讓房價跌不下來？估價師點名《危老條例》：別再續命了

《危老條例》將於2027年落日，內政部近日表示將研擬修法延續。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，這政策把屋主「胃口」愈養愈大，如果時間到期又續命，會讓屋主不急著同意重建，還是應該到期廢止，回歸《都更條例》。他直言，台灣房地產價格歷久不衰，台北都會區看跌不跌的原因，除了本來的「毗鄰性公共建設投資」的外部資本化裨益外，也和房地產的「汰舊換新送補助」優惠政策有關。陳碧源表示，台灣的汽車老車，以前殘值大概就是幾千元到1萬多元，因為零件還是有人要，割肉廠會收，但自從政府推出汰舊換新貨物稅補助5萬元後，老車價格就變貴了，本來補助只有5年，到期後又展延5年。《危老條例》也一樣，法令設有落日條款，規定施行期限只到2027年5月31日，現在也是一再拿到續命丹。他表示，危老政策不是給錢，而是送超值的容積獎勵誘因，小基地也可以，個體戶也可以，目的是希望屋主加速改建換新屋。然而如同老車一樣，老屋買賣除了本身價值，還會加上重建容積獎勵改建成功的期望值，也變貴了。更重要的，本來只是臨時有期限的臨時條款，一再續命，將使老宅的地主戶進一步拿翹，反正優惠政策到期，政府一定會展延，而且屋主會期待更優惠的政策，反而不急著同意重建。只是，這樣有符合政府「加速重建」的初衷嗎？特別是《危老加速重建條例》，基地規模那麼小，一再蓋出火柴盒或紙片屋，這應不是政府、都市規劃學者專家和普羅大眾想要的都市意象，一切回歸《都更條例》比較好。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會房價房產新訊誰讓房價跌不下來？估價師點名《危老條例》：別再續命了區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇4月新生兒只剩8684！有人喊：以後一人一套房時代？下一篇→央行打炒房持續發威預售屋買氣急凍、台南最冷

騎電動二輪車逆向上國道男子玩命「狂飆9公里」…被國道3隊攔下

又是移工誤上國道！國道警察今天上午10點多接獲通報，一名男子騎微型電動二輪車在國道1號彰化段逆向行駛，甚至穿越內外車道，騎了約9公里，影片被po上網，驚險程度爆表，最後被國道3隊攔下來，才解除這場驚險秀。男子逆向騎上國道的影音被po上網，只見男子不管國道上都是大車，他逆向騎在外車道，甚至在交流道口穿梭在車陣中橫越騎過去，險象環生。國道警察也在今天上午10時4分接獲通報，男子騎微型電動二輪車在國道1號北向197.4公里處逆向行駛，國道3隊即派員前往攔查，在10點35分攔到男子，經了解這名男子是移工，因不熟悉路況誤上國道，警方請拖吊車將他的二輪車載送下國道，把男子也載下王田交流道，依道路交通管理處罰條例將開罰3千元以上6千元以下罰鍰。一名男子騎微型電動二輪車在國道1號彰化段逆向行駛，甚至穿越內外車道，騎了約9公里，最後被國道3隊攔下來，才解除這場驚險秀。圖／警方提供一名男子騎微型電動二輪車在國道1號彰化段逆向行駛，甚至穿越內外車道，騎了約9公里，最後被國道3隊攔下來，才解除這場驚險秀。圖／取自YT災害資訊分享1.0

《英雄聯盟》LCP電競館開幕！未來可能作為國際賽觀賽派對場地

RiotGames與錯睿國際今（18）日共同慶祝《英雄聯盟》太平洋職業聯賽（LCP）電競館開幕，地點位於台北市大同區民權西路136號4樓，作為LCP賽區的永久主場。「我們一直希望這裡能擁有一個永久性的電競主場，如今這個願望實現了，對我們來說是一個重大的里程碑。」RiotGames亞太區遊戲發行及電競業務總經理SeanOh說道。RiotGames亞太區遊戲發行及電競業務總經理SeanOh致詞。圖／遊戲角落希洛攝影（下同）「經過多年努力，終於能迎接粉絲們來到屬於我們自己的電競館，這真的是夢想成真。我們衷心感謝RiotGames這四年來對錯睿國際的信任，讓我們得以實現這個充滿雄心壯志的計畫。我們也有信心，透過這座全新電競館，能重新點燃在地與LCP粉絲對《英雄聯盟》電競的熱情。」錯睿國際董事長顏宥騫表示。本次記者會也向LCP賽季開幕戰冠軍隊「中信飛牡蠣CTBCFlyingOyster」頒發獎盃。而RiotGames、錯睿國際、合作夥伴以及職業戰隊代表共同簽署一面紀念橫幅，將在電競館內展示，以紀念這一歷史性時刻。中信飛牡蠣CTBCFlyingOyster獲頒LCP第一賽季冠軍獎盃。「這個全新主場展現了我們的承諾。我們相信LCP長期而言將為區域電競帶來正面助益，透過高水準的區域聯賽常態化，我們期望聯盟中的每一支隊伍都能持續精進，並具備在國際舞台上競爭的實力。」RiotGamesLCP電競產品總監PiotrPilich說道。LCP電競館坐落於民權西路、大橋頭捷運站之間，鄰近主要的公車轉運站，包含136個座位並設有2個輪椅無障礙席位。現場也販售Riot官方商品以及戰隊周邊。商店與餐飲區對大眾開放，無需購票即可進入。觀眾可自備輕食、非酒精飲品入場，但禁止攜帶酒精飲品和玻璃瓶。目前LCP售票皆為單日票，經內部討論暫無分成上下半場賣的打算。官方也知曉第一周的票已有黃牛情形，將持續觀察並與KKTIX、鍇睿研究，未來也可能考慮採取實名制。至於如何靈活運用電競館，例如舉辦戰隊主場日、作為國際賽的觀賽派對場等措施，RiotGames承諾定會靈活利用場地讓粉絲們滿意。不過，目前官方希望先把期中賽前幾週妥善辦好，排除一切技術問題再考慮後續規劃。LCP開幕賽將於台灣時間4月19日17:30開始，由MVKE對決SHG以及CFOvsTLN，各隊將角逐共計兩個季中邀請賽（MSI）名額。英雄聯盟更多報導韓國殺手！《聯盟戰棋》ACL亞太預選賽閃電狼雙殺T1勇奪冠軍LOL／古拉格斯W技能「醉酒狂暴」將因應法規改名？網提供新造型點子LOL／第二賽季「靈花祭物外之境」公開！新模式「究極亂鬥」、多種造型一次看英雄聯盟RiotGamesLCP電競←上一篇澳洲繪師Namie聯動完美加拿大配音員Dottovu！一同觀看《音速小子3》下一篇→《VRChat》表情捕捉太可愛！少女狡黠笑容征服網友掀二創潮