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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議

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不用LINE了？她改用1款APP「聊天」 網爆共鳴：每天都會

你平常會使用ChatGPT嗎？一名網友分享，近期看了和ChatGPT的對話紀錄後，驚覺自己居然很常和ChatGPT聊天！貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在PTT以「你們也會和ChatGPT聊天嗎？」為題，指出近期翻了一下和ChatGPT的對話紀錄，發現自己很常跟ChatGPT聊天，起初只是問工作相關的問題，後來連感情、保養都會問ChatGPT，直言「感覺就像多了一個不會不耐煩的朋友！」。貼文一出後，不少網友都表示「會啊，當諮商也很好用」、「跟AI聊天有時候真的蠻有趣的」、「會，覺得不需要真人朋友了」、「會，它現在是我最常講話的對象」、「會欸，基本上都問問題，很好用啊」、「問超多，它是我的萬靈丹」、「會，什麼都問它」。不過，也有部分網友持相反意見，指出「不會，現實真人才有溫度」、「完全不會，覺得那種內心需要人家肯定的，比較容易有這種行為」、「不會耶，免費的額度有限不亂用」、「不會聊天，只是懶得查，直接問它問題」、「但都是假的，怎麼會有情緒價值？」。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢1圖看台灣Switch2主機、周邊配件定價！買它省千元…別被低價預購詐騙📢最後淨土消失！Threads廣告啟用「提升用戶體驗」運作規則讓網狂吐槽📢Switch2預購有雷！電商綁套餐把1熱門遊戲變「陷阱同捆包」網：超無良📢他組裝14萬RTX5090電腦…三井3C「後台改訂單」加價1萬4！道歉文更傻眼📢LINE免費貼圖5款！社畜必下載「我愛我的工作」哏圖還有餃貓、外星人陪伴📢資費懶人包／4G吃到飽破5百元優惠縮水5G還有399方案

房市交易年減36%、新北卻逆勢上漲！內行分析「老公寓」持續看漲5原因

2025年房市最新數據出爐六都交易量縮減創新低，只有新北市逆勢成長！你有沒有發現最近的房市，變安靜了？根據最新資料：2025年5月六都建物買賣移轉棟數僅17,196棟，創下近8年同期新低紀錄。年減36.1%，幾乎可以用「交易冷凍」來形容。尤其像是台中、台南、高雄，年減幅度都超過40%。但在這樣全面急凍的市場裡，新北市卻逆勢上升，月增達26.6%。尤其是像土城、中和、新莊、汐止，成為「冷市中的熱點」。為什麼？因為：需求還在，一直都在。市場冷冰冰，才看得出誰是真的有邏輯在買房，每次房市遇冷，我最常看到兩種類型：40歲以下的，繼續觀望、等待，心裡想的是：「會不會再跌一點？」40歲以上的，默默進場，精算數字、穩穩收租，幫自己未來的現金流找出路這兩種判斷之間的差距，不在技術，而在於「理解資產的本質」。我一直說：「房子不是拿來炒的，是拿來養的」、「房市不只看價差，真正該關注的，是租金回報＋總體趨勢＋操作空間」。當市場熱的時候，每個人都在談「哪一區會漲」、但只有市場冷的時候，才會開始有人關注「哪一間可以穩定收租」。為什麼我堅持主打「買房收租」這條路？因為我看過太多人在房地產裡追高殺低、情緒化出手，也陪過許多人從第一間套房開始收租，到建立自己的房產現金流系統。而這一路上，我最有信心告訴學員的關鍵就是：「穩定現金流」+「合法分租」+「高坪效物件」=你對抗市場風險的保險機制。為什麼我建議你把焦點放在「新北市老公寓」？1.公設比低（使用面積大）→這是台北市電梯大樓無法比的2.鄰近台北捷運路網→汐止、中和、新莊租屋需求穩定強勁3.合法格局、裝潢彈性高→可控風險、容易改租金結構4.總價仍有甜蜜區間→中產、小資族能進場操作，不再只是觀望5.有土地持份，未來都更仍具潛在爆點→收租穩＋價值增你該問的，不是「現在是不是時機？」該問的是：我有沒有看懂租金結構背後的邏輯？我的資金可以撐多久？能不能創造正向現金流？我要不要一直靠工資收入過日子？還是開始讓「資產替我工作」？說得直白一點：你不是缺錢，是缺一套可以複製的收租策略。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識▪陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了▪有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出專家嘆：政策卡太死▪雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債▪5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價老公寓電梯大樓中古屋新北市房產新訊建商喊話「解除限貸令救市」網酸：預售屋降價賣更有效房產新訊少子化讓台灣房市腰斬？達人舉例日本：早邁入超高齡、房價仍漲房屋搜奇房貸選對了嗎？安怡教聰明貸款：利率差一點需多花百萬元←上一篇台南蛋黃重劃區起風了這區房價回跌14%下一篇→三大利多加持台南平實營區首季新案每坪近6字頭居領頭羊

肉量提昇67%！樂雅樂「牛排免費升級」還能飲料喝到飽

連鎖日式餐廳「樂雅樂」為慶祝34週年，自即日起至6月8日舉行週年感謝祭活動，每週三、週四點購指定沙朗牛排料理，可享「牛排份量免費升級」，最多增加67%。另外部份店舖也全新升級「飲品自助吧」，讓民眾可以盡興享受飲品。樂雅樂所推出的「蔥鹽燒牛排御膳」，標榜嚴選原塊沙朗牛排炙燒後搭配特製日式蔥鹽醬，口感鹹香回甘。除了主食以外，御膳並附搭炸魚炸蝦沙拉、福神漬與味噌湯，每套460元。活動期間每週三持活動圖片並點購「蔥鹽燒牛排御膳」，牛排份量可免費從120g升級至180g，份量提昇50%。針對每週四時段，則推出「沙朗牛排炸魚鮮蔬拼盤」升級優惠，每套內含沙朗牛排、蒜味雞腿排、酥炸魚塊等3種肉品，每份580元。活動期間每週四持活動圖片並點購「沙朗牛排炸魚鮮蔬拼盤」，牛排份量可由6盎司免費升級10盎司，份量提昇67%。（勞動節適用）樂雅樂也宣佈，今年部份門市已經正式導入飲品自助吧，提供多款冷熱飲品、風味茶、咖啡飲等選擇，凡點購主餐即可享有飲品暢飲服務，讓民眾從主餐到飲品都能一次滿足。活動期間每週四點購「沙朗牛排炸魚鮮蔬拼盤」牛排份量可從6盎司升級為10盎司。圖／樂雅樂提供