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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白川鄉點燈住宿推薦白色外站票環球機票佈局建議白川鄉點燈住宿推薦弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

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• 【國慶日活動】煙火節 × 聖史蒂芬節 × 當地人推薦觀賞地點
• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 × 手作小鎮 × 多瑙河沿岸風景
• 【住宿評比】實住匈牙利多家飯店 × CP值推薦與住宿心得
• 【文化散步】中央市場、漁人堡、英雄廣場 × 步行路線與地鐵搭配

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房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款

中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族貸款成數，由現行從八成降為六成，改為降為七成。據指出，央行尚未拍板政策鬆綁方向，將在理監事會議作出決定，這也是目前央行唯一評估有鬆綁可能性的措施。根據央行先前估算，若房貸成數鬆綁一成，將有廿四億元的房貸量釋出，由於並非全面鬆綁，而是僅限換屋族，因此對房市的價量影響有限，但在換屋族貸款管制的措施上，能化解「擾民」疑慮。央行在去年九月上旬就曾針對換屋族鬆綁管制措施，在舉行第三季理監事會議前，宣布調整換屋族的賣屋期間，從原本的十二個月延長至十八個月。央行鬆綁管制的時空背景，是為了配合行政院解決當時困擾民眾的「房貸荒」問題，因為買方借不到房貸，導致賣方無法在央行規定的十二個月內順利出售，為此央行將賣屋期間從換屋房貸簽約日起算的十二個月延長至十八個月。儘管央行為換屋族「開善門」，成效卻相當有限，從去年九月至今問題並未有明顯改善，其中因為房市景氣下行、成交量萎縮，使得雖然房貸荒的問題表面看似緩和，但換屋族寄望能成交的潛在買方，卻不見得能如期籌到買屋資金，主要問題仍出在貸款成數。若買方為非自住戶，銀行貸款成數最多只能給六成，尤其是公股行庫現在都優先承作「首購族」房貸，對於所謂「二房」的購屋者，大多以額度已滿，或大幅拉高利率讓申貸人知難而退；至於民營銀行的房貸，則多保留給有理財業務往來的客戶，這也使得換屋族仍面臨的貸款壓力。尤其是在十八個月期滿未能順利出售房屋的民眾，還得再多去籌集兩成資金還給銀行。銀行業者說，若以兩千萬的房貸為例，兩成的資金就是四百萬元，民眾大多只能籌錢還給銀行，因為目前房子不是說賣就能賣掉，若硬要處分，損失的錢恐怕比還錢給銀行還多。房地產推薦新聞農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施未在限期內賣屋者成數可少還1成房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者40年屋主身價翻倍只是夢？專家點「賣不掉只是水泥塊」：4條件老屋恐有流動性危機他出「奇招」獨吞母透天、兩兄提告慘賠千萬專家：誤解法條房市房貸央行首購銀行房產新訊桃園可負擔住宅真能實現居住正義？阿宅揭5點隱藏地雷：額外居住成本高得嚇人房產新訊老房子沒人要？實價登錄數據打臉「40年老房市佔破4成」：一半總價住進蛋黃區房產新訊獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施未在限期內賣屋者成數可少還1成←上一篇出國玩「刷爆信用卡」害房貸額度少百萬！專家點「繳清也沒用」：預借現金＋分期最致命下一篇→打炒房效應國人轉戰日本房市

台股具「隨時往上走」契機 分析師曝五大族群可布局

台股27日再度出現「周五情結」，市場擔心美國總統川普再爆雷，市場觀望氣氛濃厚，大盤指數收33,112.59點，下跌225.03點，證券分析師則是認為，台股再重挫機會不大，但上攻不易，後市應是區間整理的走勢，但是，現階段的大盤指數具「隨時往上走」契機，雖然「指數不敢上漲，但個股卻可以」，點出五大族群可以布局。台股早盤以33,267.25點開出，下跌70.37點，權王台積電（2330）以1,805元開出，盤中回測1,800元，終場收在1,820元，下跌20元，跌幅1.09%，影響大盤指數約159點；奇鋐（3017）、日月光投控（3711）、南亞科（2408）、力積電（6770）、鴻海（2317）、華邦電（2344）等也都收黑。華通（2313）、健策（3653）、臻鼎-KY（4958）、貿聯-KY（3665）、啟碁（6285）、廣達（2382）、台塑化（6505）、定穎投控（3715）等則是逆勢抗跌的指標，大盤指數一度下探至32,669.39點，下跌668.23點，終場則以33,112.59點，下跌225.03點，周線下跌431.29點，周跌幅1.29%。證券分析師張陳浩表示，「周五情結」再現，市場觀望氣氛濃厚，影響大盤的表現，他認為，台股遭遇月線反壓，且上檔套牢賣壓沈重，雖然最壞已過，但上攻不易，不過，再重挫的機會也不大，預期將會呈現區間整理的走勢。張陳浩說，從3月9日的低點31,529.36點，到3月24日的32,434.54點，再到27日的盤中低點32,669.39點，可說是「一底比一底高」，但由於加權指數出現層層堆疊的情況，套牢量多，除非有重大利多，否則預期後續將呈現區間整理走勢。張陳浩強調，台股具「隨時往上走」契機，雖然因為新台幣貶值讓「指數不敢上漲」，但仍有不少個股卻頻頻創新高，例如CCL、設備股、PCB股等都有在大盤走弱時還不斷創歷史新高的情況，因此，後續操作上可以選股為主。張陳浩點出值得關注的五大族群，包括低價網通股的正文（4906）、仲琦（2419）、明泰（3380）、啟碁；CCL三雄的台光電（2383）、台燿（6274）、聯茂（6213）；設備股的弘塑（3131）、萬潤（6187）、天虹（6937）、致茂（2360）；ABF的欣興（3037）、南電（8046）、景碩（3189）；被動元件的國巨*（2327）、華新科（2492）、禾伸堂（3026）等。

中職／單場23安破隊史…味全龍上半季封王數字M1 明移師澄清湖有望拋彩帶

味全龍隊力拚上半季封王，今天在桃園球場面對樂天桃猿隊，一開賽就爆打12人次灌進6分，單場敲出23支安打破隊史紀錄，包括吉力吉撈・鞏冠的雙響砲，終場以11：3大勝猿隊；然而因富邦悍將隊擊敗中信兄弟，龍隊封王魔術數字僅降至M1，明天移師澄清湖棒球再戰。猿隊面臨連續兩年上半季成為被拋彩帶的苦主，今天先發投手艾菩樂面對前東家味全龍，一開賽就大崩盤，龍隊前兩棒都上壘後，靠著二壘手許賀捷的失誤跑回第1分，吉力吉撈・鞏冠接著轟出右外野方向的3分全壘打，本季第1轟就出現在關鍵戰役，龍隊開賽只花6分鐘就打下4：0領先。接著上場的3名打者繼續有攻勢攻佔滿壘，龍隊開賽起連續7棒上壘，接著劉俊緯、郭天信都敲安打追加分數，龍隊前6棒都回到本壘得分，單局打了12人次、敲出7支安打，首局就拉開6：0領先。3局下猿隊有林政華敲出2分砲（本季第2轟），但火力難與龍隊抗衡。龍隊在5局上2出局後連續4棒敲出安打又添2分。8局上攻勢再起，面對猿隊牛棚投手陳柏豪，王順和敲出左外野陽春砲（本季第2轟），陳子豪揮出三壘打後，林辰勳的安打帶有1分打點，將比數拉開為10：1，劉俊緯再敲安打，也是龍隊此戰的第20支安打。猿隊雖在8局下追回1分，但8局打完仍處於7分落後，第9局換上剛過38歲生日的內野手余德龍登板投球，是他生涯第7度以投手身份上場，面對首名打者吉力吉撈・鞏冠，被轟出中外野陽春砲，是他生涯首度挨轟，吉力吉撈・鞏冠則演出本季首度單場雙響砲。余德龍單局被敲出3支安打失1分，也送出2次三振，生涯首K出爐。龍隊則是單場猛敲23支安打，寫下隊史新紀錄。味全龍最終以大勝收場，對戰桃猿7連勝，本季交手拿下9勝2敗，但因富邦悍將在洲際球場以11：6擊敗中信兄弟，龍隊上半季封王魔術數字降至M1，想封王還要再等等，明天移師澄清湖棒球場對上台鋼雄鷹，只要贏球或是同日悍將敗給桃猿，都將能拋下封王彩帶。吉力吉撈・鞏冠單場雙響砲。記者葉信菉／攝影味全龍上半季封王M1。記者葉信菉／攝影味全龍上半季封王M1。記者葉信菉／攝影味全龍拚上半季封王，龍迷湧入桃園球場右外野。記者葉信菉／攝影2026世足賽▪第二輪開踢！巴西首戰讓人失望第二戰對海地能大勝一吐怨氣？▪為運彩投注找靈感每天來看世足攻略！▪世足神預測獲大獎！看你和AI誰比較準？