竹田鄉土地貸款率利最低銀行比較建地貸款桃園龍潭建地貸款土建融嘉義朴子土建融 - 蕭彥姍

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竹田鄉土地貸款率利最低銀行比較建地貸款桃園龍潭建地貸款土建融嘉義朴子土建融

2017/04/25 08:29

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

據市經信委介紹，北京國防科技工業資源豐富，解放軍四總部、各軍兵種、軍工集團及一大批二級單位總部、相關科研機構集聚北京，為軍民融合產業發展提供瞭強有力支撐；而天津航空航天產業發展迅速，2013年產值達到瞭385億元，形成瞭以大飛機、直升機、無人機、火箭、衛星、太空站為代表的"三機一箭一星一站"產業集群。航空城規劃面積102平方公裡，中國航空工業集團、中國航天科技集團、中國航天科工集團三傢國內航空航天產業領軍企業相繼落戶，中國運載火箭技術研究院、中國空間技術研究院相繼建立瞭研發試驗基地，全市有多傢企業參與載人航天、探月工程、二代導航、大型飛機的國傢航空航天領域重大工程研制。

京津走廊高新技術產業發展帶代表項目中關村科技新城

濱海高端裝備制造業發展帶臨港經濟區產業聚集效應初成

據瞭解，目前，在沿環渤海地區已形成瞭一批高端裝備制造業聚集區，其中，天津臨港經濟區裝備制造業示范基地規劃面積200平方公裡，吸引裝備制造項目30多個，依托中船重工、新港船廠、博邁科海工、太原重工濱海集團、新河船廠等龍頭骨幹企業，引進、聚集瞭多傢裝備制造企業及上下遊配套企業，海路運輸裝備、海上工程、礦山機械等具有較高市場占有率；北京形成瞭順義、大興、通州、昌平4個聚集區，在數控機床、儀器儀表、光機電一體化具有較強優勢；河北以唐山和曹妃甸為核心，在軌道交通、海洋工程等方面具有比較優勢。

京津共建軍民融合產業創新基地國傢級航空城崛起濱海新區

"京津中關村科技新城項目是天津加快建設京津走廊高新技術產業發展帶的代表項目。"市經信委相關負責人向記者介紹。日前出席本市舉行的"百強企業走進天津推動京津冀協同發展懇談會"的中關村發展集團總經理許強稱，京津中關村科技新城項目選址在寶坻經濟開發區，規劃面積約14.5平方公裡，總建築面積約1500萬平方米，現已完成空間和產業規劃，目前正在編制生態和投融資規劃。記者從寶坻區瞭解到，目前已啟動瞭基礎設施和前期項目建設。

在市經信委的"頂層設計"中，天津將通過加大與北京中關村合作，承接北京產業轉移，以吸引中關村高科技企業打包落戶京津走廊高新技術產業發展帶，打造京津科技新幹線，形成首都經濟圈產業發展主軸和主要城鎮聚集區。

市經信委還創新服務機制，在民間房屋信貸怎麼貸款比較會過件年內將逐步建立健全支撐產業發展的"重點建設項目和重點企業'一對一'服務"、"重點行業、企業動態預警監測"、"重點產業、專傢顧問咨詢指導"、"重點企業項目融資、科技計劃、產業政策支持"、"企業成果轉讓及產品推介"、"招商、建設和產業服務跟蹤協調"等六大機制，切實提高行政效能。

京津冀協同發展兩帶一基地連起雙城產業鏈

加快建設濱海高端裝備制造業發展帶，就是要加強京津冀產業對接協作，集中優勢發展臨港、重型、高端成套裝備，形成互補優勢，錯位發展，打造國傢級高端裝備制造產業發展帶。

記者從市經信委獲悉，本市在推進京津冀區域產業協同發展過程中，將以先進制造業轉移為著力點，立足天津城市定位，借重首都資源，加快建設京津走廊高新技術產業發展帶，加快建設濱海高端裝備制造業發展帶，推進京津共建軍民融合產業創新基地。

為瞭更好地推進京津冀協同發展，搶抓機遇做好本輪產業轉移對接，市經信委建立瞭有效工作機制，認真對央企總部機構車貸信貸高雄六龜車貸信貸和所屬二級單位、國防科技工業集團總部和所屬二級單位、世界500強跨國公司在京總部情況進行梳理和摸底。在瞭解招商對象的基礎上，加強招商隊伍建設，抽調精兵強將充實專業招商隊伍，並創新招商方式，按照業務相關、上下聯動、配套服務的原則，積極加強與各區縣和功能區的聯動，依托各工業園區開展產業鏈招商。

推進京津共建軍民融合產業創新基地，本市通過加強與首都軍工集團合作，依托濱海新區航空城，引進龍頭，帶動配套，整合資源，共同打造國傢級航空航天產業基地，形成集總裝、研發、維修、零部件制造、租賃、物流和服務於一體的全產業鏈和價值鏈。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/09222837038.shtml