屏東市民間二胎房貸 2胎增貸缺錢急用哪裡借錢民間二胎 - 楊文剛

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屏東市民間二胎房貸 2胎增貸缺錢急用哪裡借錢民間二胎

2017/04/27 00:44

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

三季度火電板塊形勢喜人盈利狀況繼續改善

三季度，宏觀經濟穩中有升帶動全社會用電量穩步增長。受多種因素影響，火電發電量明顯回暖，盈利狀況繼續改善三季度，宏觀經濟呈現穩中有升的發展勢態，GDP增速提升至7.8%，帶動用電需求快速攀升，同比增長10.9%。這也是全社會用電量自2012年首次增速出現兩位數增長。用電量的增長體現瞭經濟復蘇的力度。同時，我們也要註意到今年夏季全國氣溫較多年平均偏高，居民和工業空調負荷增加顯著；另外，去年用電基數較低，加上今年高耗能等行業補庫存等影響，多因素共同造成用電增速的大幅提升。今年夏季火電板塊喜獲豐收。一方面，下遊需求旺盛，用電量增長良好，同時水電發電量受來水影響，火電發電量明顯回暖，三季度火電利用小時數1291小時，同比增加77小時，增幅6.3%；另一方面，煤炭價格持續下跌，截至9月底，秦皇島5500大卡動力煤價降至約520元/噸，較7月初下降65元/噸，與去年同期相比降幅達18.8%。在電量和煤價的雙重利好下，火電企業毛利率明顯提升，盈利實現大幅增長，從已發佈業績快報的火電上市公司來看，業績同比增速多在100%以上。近期，發改委下發《關於調整發電企業上網電價有關事項的通知》，對電價進行結構調整，調價范圍涉及全國多個省份，主要是降低燃煤發電企業上網標桿電價，全國平均下降1.27分/千瓦時，增加瞭脫硝、除塵等環保電價0.2分/千瓦時，提高燃氣發電上網電價，可再生能源附加標準提高至1.5分/千瓦時，自2013年9月25日起執行。我們測算，標桿電價下調對2014年盈利影響約510億元，同時環保電價對盈利有所回補，假設有50%的燃煤電廠環保達標，預計可以收到除塵電價補貼41億元，增加脫硝電價補貼約124億元，綜合來看，本次調價對行業影響有限。另外，當前較低的煤價對盈利形成進一步利好，如果年底前，全國電煤平均價格下跌21元/噸，即可完全彌補本次電價調整的影響。入冬之後，電力絕對需求提升，用電增速也有望處於較高水平，較低的電煤價格將為盈利提供堅實的保障，我們看好電力行業全年的經營業績，火電板塊仍有較好的投資價值。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-30/159214699.html

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