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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-21/146085619.html
川黔共建白酒金三角員山鄉二胎房貸
競爭多年的川黔白酒產業終將共同打造 “中國白酒金三角”。貴州省政府研究室稱，川黔兩省相鄰的宜賓、瀘州、遵義三市，既是兩省白酒生產的重點區域，也是全球不可復制的固態蒸餾名優白酒釀造黃金區。2011年，該區白酒產量207萬千升，占中國白酒產量的20%，是世界最大的白酒產能群、白酒產業群和白酒品牌群。9月9日，在第二屆貴州國際酒類博覽會高峰論壇上，貴州省副省長孫國強高調宣稱，川黔兩省將開展酒業合作，共同打造“白酒金三角”。在貴州省政府白酒產業顧問、北京和君創業咨詢合夥人林楓看來，這個跨省一級行政區劃的產區願景，地方政府和企業要消化尚待時日。白酒大省攜手四川省把白酒作為支柱產業發展。2011年，四川省白酒產值為1378億元，占全國近4成。2011年，貴州省提出“一看三打造”，即把茅臺(600519,股吧)酒打造成世界蒸餾酒第一品牌，把茅臺鎮打造為國酒之心，把仁懷市打造成中國國酒文化之都，努力實現未來十年中國白酒看貴州。當年，貴州白酒工業增加值230億元，利稅206億元。貴州省醬香型白酒以不到全國白酒3%的產量，創造瞭全國白酒15%的產值和30%以上的利潤。如果兩省的白酒加在一起，2011年，川黔白酒產量334萬千升，白酒工業產值1620億元，占全國人民喝掉白酒的1/3和一半產值！9月17日，四川省經信委白酒金三角推進辦副主任方建程在本報記者電話采訪時解釋，最終攜手，乃兩省高層近年來多次互訪溝通的結果。此次酒博會，四川省不再將“中國白酒金三角”簡稱為“國酒金三角”，貴州則把“實現全世界第一蒸餾酒品牌”得以保留。路途漫漫貴州省經信委有關負責人表示，兩省職能部門將就具體實施“金三角”，共同研究方案。貴州省副省長孫國強在酒博會上說，川黔兩省合作將共建協商機制、共建發展平臺、共同研制政策、共建產業園區、共建交通體系、共建生態環境、共拓品牌市場、共享人才技術、共建原料基地。這個跨省級行政區域的產區打造還面臨諸多待解決的問題。時下，茅臺集團提出的“國酒茅臺”商標申請正受到四川幾傢名酒生產企業的聯合抵制。國酒文化是茅臺集團歸納的文化核心，國酒商標的註冊成功與否是茅臺酒打造世界第一蒸餾品牌的重要一步。但9月20日，四川白酒金三角協會有關負責人在本報記者電話采訪時說：“我們堅決反對註冊國酒商標。”在共建生態環境上，兩省尚缺乏跨省的法律依據。2011年7月，貴州省人大通過瞭貴州省赤水河領域保護條例，四川雖也有在赤水河邊的酒企，但至今沒有出臺專門的地方法規。“如果沒有更高層面的法律條文，保護赤水河是不完全的。”一位白酒業內權威人士稱。今年5月，四川省成立瞭四川中國白酒金三角酒業協會和四川中國白酒金三角發展研究院，協會參與制定行業規劃和政策，參與制定標準，負責地理標志和區域品牌標識的保護和使用管理，協助企業打假等。該協會會長和常務副理事長一個是原五糧液(000858,股吧)集團董事長、現四川省政府參事王國春，一個是四川省政府決策咨詢委員會副主任李成雲。該協會有關負責人在本報記者采訪時說，協會以四川省白酒行業企業為主要成員。2011年，四川省商業集團專門成立瞭“中國白酒金三角”連鎖經營公司，在成都、北京、上海、廣州、重慶和山東等地啟動中國白酒金三角名酒銷售旗艦店和精品店等。如何讓跨行政區域的產區內企業享受地理品牌利好，在利益分配上尚未達成一致。此外，白酒屬於完全競爭行業，企業層面是否自願合作也是未知數。酒博會高峰論壇上，五糧液集團董事長唐橋演講的是《打造中國白酒金三角，推進中國白酒國際化》，而茅臺集團董事長袁仁國和名譽董事長季克良發言主題分別是茅臺集團要打造世界一流蒸餾酒品牌和迎接貴州白酒發展新時期。9月20日，茅臺集團企劃科有關負責人告訴本報記者，尚未聽到集團內部有關共建白酒金三角的討論。國際化之路五糧液集團董事長唐橋在高峰論壇中屢次強調，選酒先找國傢品牌，再找產區品牌，最後才找商品品牌。而中國白酒在“世界性營銷”課題中“產區”的先天性缺失，直接導致瞭外國消費者的自主選擇困境。“打造白酒金三角是白酒國際化的當務之急。”4月，川黔兩省簽署的合作協議明確提出，共建“金三角”，共同爭取國傢建立長江上遊名酒經濟帶內陸保稅區。國內煙臺、寧波、天津等保稅區均針對葡萄酒進口企業的產品流通，尚無一個白酒經濟帶的內陸保稅區。目前，國傢鼓勵高端白酒出口，消費稅和增值稅均可獲相應退稅。一旦國內首個名酒經濟帶內陸保稅區獲批，保稅區的“免證、免稅、保稅”政策，對該產區的白酒企業出口更是利好。
內容來自hexun新聞
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