土地信用貸款利率利率多少免費諮詢試算各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算 - 陳彥春

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土地信用貸款利率利率多少免費諮詢試算各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算

2017/03/21 13:10

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

煙臺老建築聘請專傢梳理量身定制傳承韻味

煙臺朝陽街和所城裡這些老建築有些啥名堂？曾有哪些老字號風靡膠東？每條街道、每個院落都有啥故事？記者昨天(10日)獲悉，由國內頂級專傢擔綱執筆並策劃和梳理的，煙臺有史以來最大規模的歷史街區文化資源挖掘收集整理工作即將展開。整個收集整理工作將從歷史民俗、建築、傳說以及新文化等5個層面，細化圖解"朝陽街"。

老街發展敲定"保護"思路

根據修訂的《煙臺山近代建築保護規劃》，保護范圍劃定為東至東太平街、海邊；西至勝利路、海邊；南至北馬路；北至海邊，形成以國保級文物煙臺山為中心、朝陽街區眾多國保、省保文物和不可移動建築為鏈接的整個煙臺山、朝陽歷史文化保護街區。今年，市政府重新確定所城、朝陽街歷史文化街區內27 處建築為歷史建築並予以公佈。而所城一直都被作為整體保護的街區而保留下來。(鄒春霞)

發掘歷史文化街區的精神傳承特質，也是歷史街區下一步整體保護的用意之一。此項工作，不僅包括對傳統建築風貌進行整理復原，還要對民俗文化、街巷名稱、老字號及文化品牌，對歷史傳說收集分析，整個收集整理工作將從歷史、民俗、建築、傳說以及新文化等5個層面，細化圖解"朝陽街"和"所城裡"。

記者瞭解到，之前，朝陽街所城裡歷史街區的整體延伸創意設計已啟動瞭全球招標，經前期考察、論證，已選定國內幾傢頂級顧問咨詢公司進入答辯、簽約階段。

與此同時，做為整體延伸創意設計基礎的朝陽街所城裡街區歷史文化資源挖掘收集整理工作已經啟動，目前已確定的專傢團隊堪稱煙臺"史上最大規模"：有來自中國歷史文化遺產研究院、清華大學歷史文化遺產研究所、北京大學考古系、中國美術學院城鄉統籌綜合研究院等機構的專傢，另外，團隊還吸納瞭芝罘歷史文化研究協會、奇山所城文化研究院等多個煙臺本地的歷史文化社團。

國內高手匯集老街找出煙臺"符號"

記者瞭解到，目前，《煙臺歷史文化名城規劃》、《朝陽街歷史街區保護規劃中和區農地貸款期數方案》等多個方案都已敲定，而數個方案中，總體原則全都鎖定"保護"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09192294820.shtml

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