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2011/04/17 15:28
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| 奢侈稅一讀快速通過後，目前朝野共識認為六月一日就要上路，而在近一個月內，買方的態度是否有所改變?住商不動產企劃研究室統計奢侈稅上路前與近一個月內，官方網站中物件的瀏覽比率後發現，1000-2000萬價格帶的物件是奢侈稅風暴下，對雙北市購屋人最具吸引力的類型。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅政策雖然讓買氣急凍，但也讓不少購屋人看屋較為積極，其中有不少自住客，這也許是中低總價物件瀏覽比率增加的原因，值得注意的是，北市3000萬以上物件瀏覽比率增加，顯見長期佈局觀點下，北市高總價標的仍深受歡迎。 小套房OUT，北市兩千萬內看屋多 根據這份資料，可以發現千萬以下標的看屋比率明顯減少，徐佳馨分析，由於北市房價高，千萬以下多為套房產品，現階段銀行緊縮小坪數產品貸款條件，讓原本打算買小坪數產品的買方縮手。以北市來看，價格在1000-2000萬間的標的是目前網路點閱率較高的產品，比率大增除因為是自住客較可以接受的價格帶外，不少自住客認為賣方價格下修，嘗試在較低價格帶「尋寶」所致。另外值得注意的是，3000萬以上物件瀏覽比率增加5.2%，顯見台北市的高價產品，仍有長期持有買家願意追逐。 |
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