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最近執行共有土地裁判分割結案之登記事宜，此案於民國101年11月開始起訴，土地位於彰化縣。
管轄法院為彰化地方法院。本案的情形是共有人共七位，土地一共三筆。其中共有人為法拍取得，
另一共有人則有抵押權問題，另一共有人則有繼承問題。

在法院審理之中，除提供分割方案外，法院強調的是，如何平衡各共有人的利益，要說明為什麼分
割方案對他人、對自已都符合公平原則，需求得最大的公約數。其中，重要的是比例原則，例如面
寬部份，大家都一樣或是依一般建屋的規則。另外臨路的部份該如何分配。本案有共有人提出應依
由感情較融洽的子女分配一起，但有他共有人提出，應依輩份分配位置。所以在共有人之間均存在
各種不同的意見，此為共有土地最難處理之處。

在法拍部份，則需先完成法拍之取得才得分割移轉。繼承部份也是需先辦理繼承後才得分割移轉。

抵押權部份則需通知債權人出庭，此部份債權人無意見，轉載於分割後續存之債務人土地。

最後土地分割方式則其中一筆考量現況使用外，其餘二筆為依原告聲明由較融洽之子女分配一起。

訟訴費用為依比例由被告共同分擔。

本案，在地政事務所實際登記時，花費較多時間，總計共計1年6個月。

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