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透天房屋營造施工流程
2011/03/05 10:55
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透天案件施工流程


規劃土地後.了解容積.建蔽率.可建築坪數面積多少後.再計算現值的建築成本.就知道所需要多少資金.再向銀行貸款商議

透天案件施工流程:
先決定理想的建築外觀.機能...設計作品.選擇(建築師)

1.申請雜項執照......圍籬 臨時水電
2.申請建照---會同建築師申請
3.送鑑界成果圖
4.報開工
5.工地工程放樣 (若原舊建物併案拆除辦理)
6.開挖 (找工地附近的空地 堆放往後好就地回填)須注意開挖深度 (可麻煩模板師父用水平儀幫你測量)1--3天
7.pc混凝土搗築10cm(為了往後好施工放樣) 1天
8.放樣 及大底鋼筋扎綁 (模板放樣) (水電污水管安裝) 2--6天 
9.大底混凝土搗築(澆置)50cm 1天
10.地樑組模 1--5天
11.地樑混凝土搗築 1天
12拆模---基礎回填級配(水電管路安裝)(安裝化糞池) 2--3天
13.1樓底板 柱筋 版筋扎綁 (水電配管) 2--5天
14. 1樓底板搗築 1天 (鋼筋 混凝土進場 要跟廠商拿 鋼筋無輻射證明 氯離子分析報告)
15.報基礎勘驗(請營造廠技師來照張像)
16.柱筋扎綁 (水電配管)(1樓模板放樣) ( 鷹架組裝) 1天
17.牆 柱 鋼筋扎綁組模 水電配管 7天
18樑 鋼筋扎綁組模 水電配管 3天
19.版筋扎綁 水電配管 3天
20.混凝土搗築 1天

1---3樓都一樣 (可要求作混凝土試體抗壓 及作鋼筋抗拉)
(工地要保持清潔 及勞工安全)環保局 跟勞安會來檢查)
(裝修工程)

1.外牆吊線 放樣 打底粉刷
2.內牆吊線 修邊條施作 
(一般泥作總承包 要著明含工料帶修邊條及海菜粉)
3.砌磚(隔間門木框安裝)
4.水電隔間牆配管
5.門窗 門框安裝 (安裝完後做防水工程 發泡劑)
6.室內打底粉刷
7.室內外瓷磚工程(工程完工後拆鷹架)
8.室內水電配線
9.室內地板 樓梯 地磚工程
10.安裝門窗
11.請領地籍圖 500/1 3張 (申請水表 電表 跟門牌用)
12.申請使用執照(跟建築師配合)

施工期大約5~6個月(非梅雨季節.或台風期間)




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