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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據樂居編輯統計，2015年2月大連僅有一盤入市，為金州新區的天鴻展視界。該項目一期已經售罄，此次入市的是二期產品，規劃有商業街區、中央公園、社區服務中心和運動場館等生活配套。據瞭解，項目定位剛需，以追求人文與浪漫氣息的年輕客群為主，高層均價5600元/平米，小高層均價6500元/平米，多層均價6900元/平米，繳納意向金可享受1萬抵5萬的大幅優惠。
??新浪樂居訊 近日，國傢統計局公佈12月70個大中城市房價變動情況，有66城新建商品住宅價格下跌，其中大連環比降1%。專傢認為，盡管住宅庫存已構築頂部，且樓市整體環境預期將更加寬松，但就絕大多數城市和開發商而言，去庫存、“以價換量”仍然是當務之急。
業內人士表示，與以往送傢電、送精裝等促銷手段相比，當下開發商更願意拿價格說話，畢竟購房者也越來越理性，隻有看得見的實惠才能俘獲他們的芳心。
2月濱城193盤熱力不減 價格戰在所難免
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/15215965377873748744572.shtml
內容來自sina新聞
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價格戰迅速升級193盤爭相促銷
與慘淡的開盤量相比，層出不窮的促銷舉措顯然讓有購房意向的人群更感興趣。據樂居編輯不完全統計，2月大連共有193個項目推出不同幅度的優惠，與去年同期相比增加11.56%。
其中，金州新區、甘井子區同以50個優惠項目並列榜首，均占總數的26%；中山區優惠樓盤23個，約占優惠項目總數的12%；高新區優惠樓盤22個，約占優惠項目總數的11%；旅順口區優惠樓盤18個，約占優惠項目總數的9%；沙河口區優惠樓盤17個，約占優惠項目總數的9%；西崗區優惠樓盤4個，約占優惠項目總數的2%。此外，普灣新區版塊優惠項目合計9個，約占優惠項目總數的5%。
金州新區和甘井子區一直以來開盤量巨大，諸多剛需樓盤也為過年期間有回傢置業打算的年輕人提供不少的合適之選，這兩個區域的抵值優惠基本與上月相仿，如正源吉祥e傢祥福園貸款可享97折優惠，全款可享95折優惠；華潤海中國六期台中市二胎房貸85平戶型可享米1萬抵4萬優惠，106平、119平戶型可享1.5萬抵5萬優惠；金地藝境全款享受98折優惠，貸款享受99折優惠。市內其他區域的優惠項目也來勢兇猛，眾多開發商拿出“存貨”，加快去庫存的速度，一場價格戰不可避免的在2月上演。
??伴隨春節的來臨，眾多購房者逐漸陷入觀望期，開發商擔憂市場冷清影響開盤蓄積量，往往選擇將開盤時間延至春節後，當前階段多集中精力大打促銷牌。
缺點貸款全省皆可處理三重房屋信貸開盤淡季仍將持續僅1盤預入市
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