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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
本報訊(記者 呂詩潔 田立平)昨日，知名研究院發佈數據顯示，今年3月武漢住宅成交15242套，較2月增長65%；武漢主城區住房成交平均價格8383元/平方米，環比增長0.68%，同比上漲8.42%。業內人士分析稱，現在言樓市真正回暖為時尚早，今年上半年開發商主要銷售策略將是以價換量。
武漢一季度賣房3.5萬套 樓市回暖為時尚早
一名業內人士說，雖然3月成交量同比上漲幅度較大，但這不代表3月銷售量大幅提升。考慮到房管局備案延遲的因素，3月的成交量很大一部分是春節前後的購房需求，3月銷售情況具體如何還要等到4月再看。
內容來自sina新聞
今年3月，武漢推盤37次，較2月增加34次，全月累計推出7546套房。推盤主要集中在四新、光谷、白沙洲、金銀湖區域，多在二環外，以剛需盤為主。住宅成交15242套，較2月的9249套增長65%。
總的算來，今年一季度武漢住宅成交34959套，與去年一季度的34546套基本持平，但明顯低於去年四季度的44686套，表明在漢七條、公積金新政之後，武漢樓市成交反彈力度有所下降。
該研究院專傢李國政稱，3月推盤開始增多，不少項目報價提高100-300元，但實際成交中借團購、電商、首付成數等方式優惠讓利拉動銷售。3月全市推盤大增、產品結構豐富，推動全市銷售實現反彈，預計4月將出現上市高峰。而以價換量的穩健銷售策略，將成為房企今後一段的主要選擇。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07324032525.shtml房屋民間信貸轉貸怎麼貸款比較會過件
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