為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

談判大叔破解中古屋開價迷思

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 中古屋溢價怎麼避免

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你買房如何不吃虧

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 臺北買房議價技巧

我們都想找一個太陽般的伴侶　　　　文/春樹暮云　　　　很多女人，都想找這樣一個男人：高大帥氣，成熟穩重，溫柔體貼，開朗樂觀，幽默風趣，最好還有車有房。在生活中能懂她，愛她，疼她，關心她，照顧她，保護她，包容她，體諒她。她傷心的時候，能安慰她；她迷茫的時候，能指引她；她失敗的時候，能鼓勵她；她受到傷害的時候，能保護她；她快樂的時候，能陪伴她。他的愛最好像山一樣穩定，像水一樣細膩，像空氣一樣無處不在，時時將她環繞其中。　　　　很多男人，也想找這樣一個女人：她有著窈窕的身材，迷人的臉蛋，清揚婉兮，巧笑盼兮，出得了廳堂，下得了廚房，而且聰慧善良。他失意的時候，她能鼓勵他；他痛苦的時候，她能關懷他；他迷失的時候，她能找回他。有時候，她應該像他的母親，給他無微不至的理解與關懷。有時候，她又應該像個長不大孩子，俏皮開朗，活潑可愛，帶給他笑聲與快樂。有時候，她還應該像朵妖嬈的玫瑰，讓他溫柔沉醉。　　　　其實，我們都想找一個太陽般的伴侶。因為生活中的我們，總是覺得生活太苦太累太艱辛，總是在不經意間覺得內心太苦太悶太孤獨太軟弱，總是覺得回首之時的人生不夠明亮不夠溫暖不夠鮮艷，可是，我們卻覺得自己無力改變這樣的悲慘的狀態，于是只好希冀于他人，那個還沒有出現的要與我們共度一生的人，希望他像一顆巨大的溫暖的明亮的太陽，照亮我們內心的不安與彷徨，趕走我們一個人時飽受的孤獨與憂傷，溫暖我們在歲月的洗禮中越來越冷漠和脆弱的心靈。　　　　可是，很多時候，我們總是覺得，這樣的人，太少太少，在不斷地尋尋覓覓，上下求索的漫漫長路中依舊是求而不得，荒廢了青春歲月，枉費了大好年華。在身邊越來越多的人都成雙成對地過起了安居樂業的生活之時，我們依然高舉單身貴族的旗號，用“寧缺毋濫”這樣冠冕堂皇的理由淡然地生活在這個雙宿雙飛的世界上。　　　　其實，不只是你想找一個太陽，男人是人，女人也是人，在人性的驅使下，每一個人，其實都希望自己身邊有一個太陽，用來依靠，用來取暖，用來照亮自己的生活。有時候，也許你對于別人來說是太陽，可是別人對于你來說，覺得他別說太陽了，就連說星星也不夠格。于是，追求你的人，你不喜歡，而你喜歡的人，卻又看不上你。也許，我們在追求某個人的時候，應該想一想，我是不是他心中所追求的那個太陽？如果不是，那你有兩個選擇，一個就是放棄這個太陽，另尋他人；另外一個，就是使自己不斷地強大，努力達到他心中的那個太陽的標準。　　　　我這個理論到底是對還是不對呢？最好還是用上“因人而異”這個詞語吧。其實，我想表達的就是：如果你想找到一個像太陽一樣的人，那你要知道，其實這個人的心中，也有一個自己理想的太陽，你離這個“理想”有多遠，就注定了你們之間走到一起的距離有多遠。因為，不是只有你，想找個太陽！　　　　不是只有你想找個太陽，因為每一個人都害怕黑暗、害怕寒冷、害怕孤獨、害怕迷茫！　　　　不是只有你想找個太陽，因為每一個人都希望能鍍上金色的光芒在人群中閃閃發光！　　　　不是只有你想找個太陽，因為愛是平等的，是相互的，需要理解與包容為它保駕護航！　　　　每一個人都在變化，每一個人都在成長，我相信，在這個世界上，總會有一個人會長成我心中的太陽，而總有一天，我也會成長成某個人心中的太陽！ 關于生命的格言 關于讀書的名言 熱愛生命的名言分頁：123

夜半紛飛雪，悠然落塞邊。 晨起西風烈，飄行萬里山。 借問風經處，可否有木蘭? 關山千萬重，心中常相牽。 >>>更多美文：格律詩

你還記得我嗎？ 昨天我們才分開的， 還不到一整天的時間， 可當我問起你時， 你卻回答從來沒見過， 并且用陌生的表情面對我， 我，沒有繼續追問下去， 而是自若的走開了。 我來到了昨天我們分開的地方， 這里的一切都如昨天一樣， 包括你我偕同的影子， 空氣里傳來的我們分別的話， 草坪上你流下的淚滴， 還有那一片， 我給你拭過淚的樹葉。 我拾起了只留下半片的樹葉， 回到了你的面前， 再次問起你還記得我嗎？ 你遲疑了很久， 從身后拿出了另半片樹葉… >>>更多美文：現代詩歌

WW7755HYU54RIJLKJ

房產剎價學比其他課好在哪？ 》談判不是吵架，而是聰明地主導整場對話談判大叔談房市心法：行情≠成交價 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來房地產新手談判指南｜談判大叔教戰守則 》面對房仲壓力，這堂課教我如何冷靜應對