為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

一生只談一次也要談對｜談判大叔買房秘笈

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 不靠爸也能買房

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學真的有用嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔專攻談判盲點｜買房族的福音

小樓邊，行道旁， 滿城秋色杏葉黃。 制圖室，農機房， 相知四十， 友情難忘。 忙，忙，忙。 >>>更多美文：自創詩

春陽曲星入 桂湖見沉魚 阿婆喚兒出 檀郎眉目書 夜來風香起 寒蜩聞雞舞 草堂世無雙 靈蕓智若愚 >>>更多美文：自創詩

自從受了工傷，每天往返于醫院和家中，就是我的全部生活了。 在日常出行之中，結識了一個鄰居。據鄰里說，他年輕時候是個健全人，一場重病，導致他雙目失明。每每經過他的門旁，他都要輕輕地對我說聲：丫頭，走路慢點，千萬要慢點，當心。語不驚人，卻足以暖我心。 早晨，我簡單地收拾好，雙手扶著拐杖走出小區，在通往大路的一側，看到誰家修復下水道留下的一塊非常搶眼的水泥板，生生地躺在那里，這恐怕是用來遮擋路面用的吧。雖然這塊水泥板不在大路中央，但也足以給路人和出入車輛帶來諸多不便。 我拄著拐杖，緩步慢行。不時看見小車從水泥板旁邊繞個大大的彎路，才拐了出去。往來的路人也蹺起腳，跨過那塊水泥板，跳躍式地躲避過去。我也隨著行人和車輛，用拐杖支撐著十分小心地繞過了這個坎兒，上了車，去醫院。 日暮，康復歸來。從車上的玻璃窗遠遠地望見那塊水泥板仍然紋絲不動，車輛和路人依然重復著早晨那一幕。 下了出租車，扶著我的拐杖正要接近石板，只見我那鄰居站在路旁，“東張西望，仔細打量著地面”。其實，他是看不到一切的，他只能靠靈敏的感官來覺察路況。只見他手持竹竿不停地在探測著，摸索著。平日里，他也是這樣一邊走著，一邊探測著，若是不拿竹竿，別人或許以為他是健全人。 這時候，他正要接近那塊石板了，我心里一怔，他若是撞上去，必然撞個滿懷，不知道摔成啥樣了，我心慌之時，匆匆付了車費，任憑拐杖重重地戳著地面，急切地向他走去。我想告訴他，面前有障礙，請繞道慢行。可，我畢竟腿腳不靈便啊，我好無奈，也好無助。 他的竹竿已經先行一步接觸到了那個石板，我估計，憑他準確的分辨，會繞道而行，絕不會有意外。 就在這時，意外出現了，只見他手持竹竿，像指點迷津一樣，上下左右地打探著那塊神秘的物體，隨后，將竹竿夾在右臂的腋間，弓身，雙手托起那塊物體，夾于左臂胯間，再將右臂中竹竿握于手中，輕輕地探著地面，小心翼翼地走到距離花壇最近的地方，又輕輕地將腋下的水泥板立于路旁的綠籬邊。揚起身，抖落一下身上的灰土，轉身向我這邊走來：丫頭，回來了，小心，慢點！ >>>更多美文：心情隨筆

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