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觀察站／政策解讀 房市全面鬆綁 還言之過早

中央銀行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓市場立刻樂觀解讀房市管制措施最壞情況已過，營建類股也出現報復性上漲。不過，這句話真正能確認的，恐怕只是央行不再加碼緊縮，距離市場期待的「全面鬆綁」，仍有一段不小距離。原因在於，央行現在面對的不是單一房市問題，而是整體資金環境的變化。新青安於七月底落日後，新青安二點○即將無縫接軌上路，財政部雖強調會更精準支持首購與婚育家庭，但這項措施本質上仍是一項支持購屋需求的政策。若一邊有政府提供貸款協助，另一邊央行又大幅放鬆信用管制，加上股市處於高檔、資金行情熱絡，市場資金很可能重新流向房地產，三股勢力相互加乘下，恐怕讓剛降溫的房價飆風再起，導致央行打炒房的成效前功盡棄。因為這樣的考量，央行在政策表態上不能說死。第七波選擇性信用管制後，房市交易量明顯萎縮，價格也開始進入盤整，某種程度確實符合房市軟著陸的政策方向。但對央行而言，房市還不到放心全面鬆手的地步；尤其實價登錄上的價格修正並不明顯，若政策訊號過度寬鬆，很容易被市場解讀成「央行轉向救房市」。因此，正確解讀楊金龍的說法，應該是「不會再更緊」，而不是「準備開始放鬆」。不再加碼，是因為房市已經降溫，央行沒必要繼續加大管制程度；但不明講鬆綁時間與條件，則是因為央行仍要防止市場預期反轉，讓管控效果功虧一簣。下周理監事會的重點，可能不是央行會不會大幅鬆綁，而是它如何拿捏「不再加碼」與「不能太早鬆手」間的分寸。對市場而言，一句「就到這裡」可以點燃想像；但對央行而言，真正困難的是，如何讓房市降溫而不急凍，又不讓寬鬆預期重新點燃下一波房價行情。不過，央行對房市動向的掌握和政策鬆緊的拿捏，長久以來外界都給予一定的肯定與信心，比較令人不放心的，反而是央行會不會因為無形的外在壓力，導致在決策上不得不做出妥協。畢竟建商等不動產市場的利害關係人有錢又有人，年底選舉腳步一步步接近，商人對政策的影響力自然不在話下，而這些力量會對政策發揮多少作用，央行下周四理監事會將給出答案。房地產推薦新聞「帝寶傳奇戶」賣9年終於賣掉了！神秘花蓮人現金接手房市管控政策如何走？楊金龍：就到這裡平鎮預售案驚爆主動降價！建商通知已購客重簽約「退130萬價差」全網推爆買正二勝過竹北兩房？他大讚股市「無限開槓」多頭吃香內行直言：大跌沒錢補第一批斷頭繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟恐白繳五倍稅金

MLB／今井達也5.2局9K奪大聯盟首勝 鄧愷威接替投2.1局送3K無失分

休士頓太空人隊今天客場出戰運動家隊，日籍投手今井達也在大聯盟第二度登板，先發5.2局送出9次三振，之後由鄧愷威登板接替2.1局、送出3次三振，沒有失分，最終太空人單場掃出18支安打，以11：0勝出。鄧愷威休息2天再次獲得出賽機會，是他本季第三場登板，在太空人隊10：0領先時，於6局下一、二壘有人的局面被換上場，接替今井達也登板，先發生暴投送跑者上二、三壘，但接著讓威爾森（JacobWilson）擊出滾地球出局，用6球化解危機，也讓今井達也力保不失分。twitterloading...7局下鄧愷威先製造飛球抓到第1個出局數，再三振孟西（MaxMuncy），之後一顆曲球被麥尼爾（JeffMcNeil）揮出一壘安打，但再三振克拉克（DenzelClarke）形成3出局。8局下鄧愷威複製同樣模式，先解決前兩名打者，接著雖被柯特斯（CarlosCortes）敲安打，但讓運動家重砲魯克（BrentRooker）領到三振，完成此戰投球任務。鄧愷威登板接替2.1局、送出3次三振，沒有失分。路透社鄧愷威共投2.1局，用33球，被敲2支安打，送出3次三振，沒有失分，最快球速達96.8英哩（約156公里）。本季在大聯盟出賽3場，合計投5.2局失1分，被敲4安（1轟）失1分，送出6次三振，防禦率1.59。至於太空人隊日籍投手今井達也本季赴美挑戰大聯盟，3月30日初登板僅投2.2局失4分，今天第二場出賽繳好投，先發5.2局用94球，只被揮出3支安打，送出9次三振，另投出3次保送，其中在6局下連續保送2名打者後退場，由鄧愷威替他守成，今井達也拿下個人大聯盟首勝。

輝達晶片管制爆漏洞！「解放軍搖籃」1招瞄準H200算力 恐加速武器開發

彭博調查發現，支援中共解放軍與國防工業的至少7所中國大陸大學，包括遭美國商務部列入黑名單的北京航空航天大學與西北工業大學，自2025年6月至今持續尋求取得輝達H200晶片使用權。H200是目前美國允許銷售給中國、性能最強的AI晶片。彭博2日報導指出，除了透過第三方仲介購買，部分中國的大學並未直接購買H200，而是向海外資料中心租用算力服務，繞過出口管制取得H200使用。由於晶片本身未進入中國，僅透過網路遠端使用運算資源，因此在現行美國法規下通常不被視為出口。對一些美國國安官員來說，這是美方先進AI晶片管制的一大漏洞。包括中國「國防七子」的北航與西北工業大學都尋求租用H200算力。「國防七子」是7所中國軍工大學，被視為解放軍「兵器人才的搖籃」。彭博另發現，自2011年以來，超過25所與中國軍方及國防工業合作的大學與實驗室，已使用或尋求取得較舊型的輝達AI晶片。其中6所大學因參與飛彈、核技術等軍事相關研發，遭美國商務部列入黑名單。部分受制裁機構已公開表示正在使用輝達舊款晶片，但目前仍不清楚是否有學校成功取得H200，或者取得後用途。彭博說明，未發現相關機構違反美國出口管制或大規模取得晶片的證據。許多申請規模相對有限，例如一台配備8顆輝達GPU的伺服器，較接近學術研究規模。不過，彭博經濟研究科技分析師鄧邁克（MichaelDeng）指出，這類規模雖遠小於大型雲端業者訓練前沿AI模型所需數量，但已足以將中國領先的開源AI模型調整為軍事用途，例如自主武器開發或網路作戰；若使用H200，速度也會明顯快於中國國產晶片。H200屬於輝達Hopper系列處理器，用於訓練與運行AI模型。在2024年底Blackwell系列問世前，H200一度是市場上性能最強的AI晶片，具備更高記憶體容量與頻寬。美國智庫外交關係協會（CFR）2025年報告估計，H200運算能力超過H20的6倍以上；H20原本是美國允許出口中國的最高階AI晶片。川普政府1月初正式放行輝達對中出售H200，但北京因憂心後門及阻礙本土晶片發展，至今仍禁止本土AI企業採購。【全球熱話題】▪才說「會跟他談」！CBS：川普已無意通話賴清德背後原因指向習近平▪美軍F-15E戰機伊朗上空遭擊落內情曝光！NBC：疑中製肩射飛彈「建功」▪滿員電車太恐怖！日本妹驚揭「一片肉餅照」過來人淚曝相似經歷▪日圓仍超甜難道白忙一場？日本政府證實過去30天花11.7兆日圓阻貶