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新聞01

© Reuters. 多項支持內房健康發展措施出台 龍湖集團仍有得升 近日多個中港媒體報導上周五 (11月11日) 人民銀行、銀保監會發佈《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出台16條措施支持房地產市場平穩健康發展，其中包括 支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款；穩定房地產開發貸款投放；以及支持個人住房貸款合理需求等，反映官方正積極著力要解決內房的債務違約和保交樓問題。 現價處逾五年低水平 龍湖集團 (0960.HK) 今年2月11日高見47.75元 (暫為2022年最高價)，之後不斷反覆向下，較今年10月31日暫時最低收報10.00元，不足八個半月累跌逾七成九。但考慮到現處2017年7月以來的低水平，距今歷時超過五年零四個月，反映現價進場風險不大。當然，若可於16.00元或以下進場，勝算較高。 市賬率分析現價定位 另就合理值而言，於今年9月30日開市前發佈的2022年中期報告顯示，截至2022年6月底股東應佔溢利約74.80億元 (人民幣‧同下)，較2020年同期溢利約74.19億元，增長0.82%，在今年經營環境嚴峻，溢利仍見增長難得。截至今年6月底資產淨值約1,237.56億元，而現時已發行股數約62.81億股 (包括2.03億股為以股代息產生)，計出每股淨值折合為23.0796港元，相對現價21.5元，市賬率為0.93倍，低於1.00倍反映就基本面而言現價偏低。而參考截至2017至2021年底，以及2022年6月底之每期最低市賬率為0.69至1.34倍，平均值為1.11倍，反映現價的確偏低。 市盈率計每股合理值 平均值相對每股淨值為23.0796元，計出每股合理值為26.40元。此外，截至今年6月底倒數的12個月的股東應佔溢利約239.14億元，相對截至今年6月底的加權平均股數約59.01億股，每股盈利折合為4.7472港元，對比21.5元之市盈率為4.6倍，參考上述六個時段之每期市盈率為3.79至7.04倍，平均值為5.67倍，同樣反映現價偏低。平均值相對上述每股盈利為4.7472元，計出每股合理值為26.80元。 綜合上述兩種分析，每股合理值為26.40至26.80元，平均值為26.60元，筆者認為集團的每股合理值不少於此值，表示現價有上升空間，連同股息率超過9厘。參考策略為進取者可於現價或以下買入股份；謹慎者可於16.40元或以下買入；保守者則可於14.60元或以下買入。此股顯然屬中長線投資性質，持貨不少於一年可看目標價為24.00至26.00元；而止蝕位為買入價下跌20%可考慮離場。另須留意鑑於近期恆指表現波動，遇上股價下挫時，投資者應嚴守止蝕為佳。 作者：聶振邦 更多內容： 央行大手加倉黃金 吼三大金礦股 部署港股復常的攻守兼備最佳選擇 恒指今次升勢頂部分析 ATMJ的11月目標價參考 相關港股市差吼十厘息內銀十厘息防守性港股多角度分析首創置業投資價值本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-21 09:38:49 記者 黃文章 報導《油氣雜誌》報導，挪威石油局（Norwegian Petroleum Directorate, NPD）12月20日公布的數據顯示，2022年11月，包括原油、氣液油（NGL），以及凝析油（condensate）的挪威石油日均產量為194.6萬桶，較前月的195萬桶略減；其中原油日產量較前月的174.5萬桶減少至174萬桶，氣液油日產量持平為18.7萬桶，凝析油日產量持平為1.9萬桶。挪威是西歐最大的油氣出口國。 挪威11月原油日產量較石油局原先的預估的190.5萬桶減少8.7%，今年1-11月產量也較石油局的預估減少5.7%。11月天然氣日產量3.464億立方公尺，較前月略減，較石油局的預估減少1.8%。挪威石油局報告表示，截至2021年底，挪威大陸架可採油氣資源達到158.6億立方公尺油當量，較上年度增加1.42億立方公尺油當量；其中包括83億立方公尺的石油，以及66億立方公尺油當量的天然氣。 石油輸出國組織（OPEC）報告表示，2022年，OPEC以外的石油產量預估將年增190萬桶/日，產量增長主要來自於美國、加拿大、圭亞那、俄羅斯、中國與巴西，挪威與泰國產量則是減少。2023年，OPEC以外的石油產量預估將年增150萬桶/日，產量增長主要來自於美國、挪威、巴西、加拿大、哈薩克與圭亞那，俄羅斯與墨西哥的產油則預期減少。 挪威明年產油可望增長，挪威國家石油公司（Equinor）上週宣布，旗下西歐最大油田約翰斯維德魯普（Johan Sverdrup）的第二階段項目正式投產，可望令該油田的日產量提高18萬桶以上。該油田目前的日產量為53.5萬桶，第二階段項目投產之後，該油田的日產量將可望提高至72萬桶，約相當於歐洲石油日需求量的6%-7%。 挪威也供應歐洲約25%的天然氣，挪威政府今年夏天已經批准多個天然氣田項目，希望能夠盡快提高天然氣產量，以滿足歐洲市場的天然氣需求。根據挪威政府的預估報告，該國今年天然氣產量預估將年增約8%。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-10 15:27:21 記者 賴宏昌 報導彭博社週四(11月10日)報導，道明證券(TD Securities Inc.)資深亞太利率策略師Prashant Newnaha表示，符合預期的美國10月消費者價格指數(CPI)應該不會引起太大的市場反應。 另一方面，本週五將公布的未來5年通膨預期(美國密西根大學消費者信心調查)若創今年1月、6月以來高點，將確認聯準會(FED)截至目前為止的升息並未對壓抑通膨產生應有效果，美國10年期公債殖利率恐將因而升至2011年以來高點。 10月28日公布的數據顯示，2022年10月密大消費者信心調查當中的未來5年通膨預期自9月的2.7%升至2.9%。過去一年來，這項指標最高為3.1%(2022年1月、6月)、最低為2.7%。 FED最重視的通膨預期指標「未來五年之五年期通膨損益兩平率(five-year, five-year forward break-even rate, 5y5y)」11月9日下跌0.08個百分點至2.31%、創11月3日以來最低。 經濟學家預期，美國勞工部勞工統計局(BLS)週四將公布的通膨數據將顯示10月核心CPI月增率自9月的0.6%降至0.5%，核心CPI年增率自9月的6.6%降至6.5%。 越來越多美國人預期數年後將步入通縮 紐約聯邦儲備銀行總裁John Williams週三表示，根據紐約聯儲發布的消費者預期調查(SCE)，過去一年來預期未來3年、5年物價將呈現下跌(通縮)的受訪比例呈現顯著增加。 2022年9月SCE數據顯示，四分之一受訪者預期未來5年美國將面臨通縮。另一方面，接近相同的受訪比預期未來5年美國通膨率將高於4%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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