新光證券3031佰鴻2023存股推薦ptt證券開戶平台

系統自動摘錄國內外經濟新聞，其新聞僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定

新聞01

叁筆境外債券即將到期，若如期交付後綠景中國(00095)有多靓? 中資美元債違約風波之下，綠景中國地産(00095)叁筆美元債也離“交卷時間”越來越近。 據智通財經APP獲悉，2021年12月9日，綠景地産公司在香港一次性發行了3筆不同幣種的海外債券，分別是美元債券、港元債券和人民幣債券。美元債券的金額是1150萬元，港元債券是2.2295億元，人民幣債券是100萬元。3筆債券的利率都是6%，期限都是364天，到期日期均是2022年12月7日。 (圖片來源：久期財經) 按照最新彙率計算，意味着綠景中國地産需要在一天時間內如期兌付價值高達約3.14億港元的債券。 在地産行業流動性危機萦繞的當下，對于任何房企而言這都是一筆不菲的費用，更別提是“小而美”的綠景中國地産了。 那麽，透過其最新財報表現及行業現狀來看，綠景中國地産會傾向給出什麽樣的答案呢? “優質底牌”鎮場 成立于1995年的綠景中國地産，是房地産行業中有名的“小而美”房企。 而其之所以能夠行業中的“小而美”，主要在于綠景中國地産運營模式帶來的發展優勢。 據悉，綠景中國地産主要專注于深圳市的舊城改造項目，同時該公司也很少涉足地方政府的土地拍賣活動，素有“舊改航母”之稱。因此在這種運營模式下，相較于同行，綠景中國地産具備明顯的“高利潤”“低風險”的發展特征。 據財報數據披露，截至2022年上半年，該公司毛利率達到41.6%，雖然較2021年同期有所下滑，但仍維持較高位置。而這個毛利率水平，也差不多是同行業的兩倍以上。 不過，高毛利率水平之下，並不意味着綠景中國地産沒有流動性危機。畢竟，在地産寒冬下，沒有任務一家房企能夠逃脫掉“銷售下滑”和“債務高企”等發展壓力。 2022年上半年，綠景中國地産實現總收益爲10.45億元，同比下降48.5%;本公司股東應占盈利爲6.31億元，同比下降1.1%;毛利爲4.34億元，同比下降54.9%。拆分業務結構來看，綠景中國地産的收益主要來自于房地産開發及銷售、商業物業投資與經營、綜合服。報告期內，該公司的“主業”房地産開發與銷售所産生的收益約爲人民幣4.97億元，同比下調約68.1%。 而除了“自我造血”能力不足之外，上半年綠景中國地産也因爲現金流緊張、債務高企等壓力具備一定的流動性風險。 截至2022年6月30日，綠景中國總資産爲891.39億元，總負債588.89億元，淨資産302.5億元，資産負債率66%。拆分債務結構分析，該公司的負債主要以非流動負債爲主，期內其國非流動負債有365.34億元，占總債務的62%，其中主要爲長期借貸，其長期有息負債合計爲203.38億元。此外，綠景中國地産還有223.54億流動負債，主要爲短期借貸，其一年內到期的短期債務有125.81億元。 相較于龐雜的債務規模，綠景中國的流動性則比較吃緊——截至上半年，綠景中國包含受限資金在內的銀行結余及現金爲57.32億元，剔除受限資金，其可用銀行結余及現金僅爲27.44億元，遠遠難以覆蓋前述短期債務規模。同時，該公司現金短債比僅爲0.22，短期償債“壓力山大”。 (數據來源：綠景中國地産財報) 鑒于上述表現，9月16日惠譽將綠景中國的長期外幣發行人違約評級自“B-”下調至“CCC”。而評級下調的主要原因便，綠景中國的流動性吃緊，且公司爲即將到期資本市場債務進行再融資的能力存在不確定性。 可以看到，如衆多中小房企一樣，綠景中國地産的流動性吃緊風險也被擺在台面上了。 不過，值得注意的是，流動性危機之下，綠景中國作爲“舊改航母”仍舊擁有較大的發展底氣——即手握深圳白石洲項目、深圳沙嘴二期項目等優質項目，後續增長價值十分充足。 截至2022年上半年，該公司擁有土地儲備約737.7萬平方米，其中約78%位于大灣區內的深圳、香港、珠海及東莞等重點城市。深入到項目層面上來看，該公司還手握深圳白石洲城市更新項目、深圳黎光項目、珠海東橋項目(珠海玺悅灣)、深圳沙嘴二期項目(深圳紅樹灣壹號二期)等優質項目，增長價值不言而喻。 舉例來說，綠景中國還靠着白石洲項目，成功拉來了行業巨頭萬科入局。6月，綠景與萬科達成協議，以23億元人民幣向萬科出售白石洲項目第叁、四期20%的利潤權益。綠景于8月收到11億元人民幣對價款，預計將在2023年第一季度收到剩余價款12億元人民幣。 鑒于此，可以明顯看出，綠景中國地産旗下的優質項目顯然是該公司應對流動性危機的“優質底牌”——一方面，可以通過拉動龍頭企業入局緩解流動性危機;另一方面，在未來的發展中，這些項目亦存有較大的增值空間。 如期兌付or無奈違約? 2022年以來，由于地産行業整體下行，且民營房企美元債再融資能力削弱，地産美元債違約風險繼續蔓延。 截至11月16日，地産美元債年內新增首次展期/違約發行人達到37家，2021年全年僅爲12家。1-11月以本金計算的實質違約額達到326.09億美元，遠超2021年全年的73.16億美元。 (數據來源：華泰證券) 美元債違約風波之下，綠景地産債券兌付壓力也不小——據相關數據披露，加上上述叁筆即將到期的債券，綠景地産目前共有7筆美元債券處于存續階段，累計存續規模約爲6.41億美元。其中，在2022年到期的債券就有5筆，因此，綠景地産中國在今年的兌付壓力可謂爲相當之大。 若地産行業持續下行，外界擔憂綠景中國地産的兌付能力，這無可厚非，畢竟綠景的流動性吃緊表現擺在那裏。 但需要注意的是，隨着一系列利好房地産行業政策的頒布，地産行業已經步入困境反轉的政策拐點。 據悉，2022年11月以來，金融機構對房企支持力度顯著提升，整體而言，已經初步形成了信貸、債券、股權融資、預售資金等多維度的房企融資端支持政策體系，多方位解決短期內房企面臨的流動性問題。 從“叁支箭”的角度來說，行業融資信心修複，短期對情緒上的影響大于實際，具體而言： 從銀行貸款表現來看，七大行已經密集給予多家民營房企大額授信，爲其流動性提供支持，目前已給予碧桂園、龍湖、美的、萬科等18家房企的意向性授信額度超1.32萬億元。 另外，“金融16條”中也特別提出“支持開發貸等存量融資合理展期”、“對國有，民營等各類房企一視同仁”。基于此可知，未來展期制度在房地産貸款領域的應用或將加大，通過展期模式有序合理進行，幫助房企度過短期流動性困難，資金壓力得以暫時緩解;同時，對此前民企缺乏有效融資支持的問題被重視，有助于引導市場改善對民營房企、聚焦主業的優質房企的風險偏好，爲穩定房地産市場提供更加有力的金融支持。 由此，可以看到，在這一波政策的支持力度下，綠景中國地産將有極大地可能獲得外部融資，從而緩解流動性危機，如期兌付上述叁筆美元債券。 此外，爲了後續業務更好地擴張，綠景中國地産也有很大地概率會如期交付，因爲這是其自證公司是“良心房企”的一大契機。 據此前澤平宏觀推測，一系列利好政策落地後，未來房企將分爲叁類：第一類，國央房企和沒有暴雷的優質龍頭民企，將引領行業穩步向前。第二類，對現金流緊張但仍竭盡全力維持經營保交樓的良心房企，實施積極救助措施。第叁類，對于那些轉移資産、躺平爛尾不保交樓的不良企業，將自有法律等着。所以，從更深的角度來看，這一波融資政策的落地主要還是利好行業中那些“優質房企”和“良心房企”。 綜上種種，不難看出，若綠景中國地産此次如期兌付美元債，除了政策“春風拂面”的利好之外，綠景中國地産本身專注舊改的發展模式也給予了市場不少發展信心。後續，隨着該公司的發展模式逐步得到充分的驗證，智通財經APP推測，該公司業績和估值恐怕也將邁入一個全新的台階。

新聞02

外資歸隊 台股基金衝鋒 工商時報 呂清郎 2022.11.17 圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 美國通膨數據明顯下滑，升息步調可望趨緩，激勵美股連二個交易日飆漲，帶動台股大反攻，但聯準會（Fed）官員又放鷹，美股漲勢應聲暫休，台股不甩繼續飆，但整體來看，消息面影響的震動風險仍在，投信建議透過台股基金分批逢低布局，有利分散波動衝擊。 觀察近一周外資重返主要亞股，尤其以台股的28.39美元領先。富蘭克林華美高科技基金經理人郭修伸表示，短線外資回補台股，大盤由大型股領漲跌深反彈，科技廠商庫存調整壓力可望第一季後舒緩，接下來至明年2月底財報公布前，台股仍有機會反彈。但美國鷹派升息政策與態度並未終結，後市若外資持續回籠，對台股有較強支撐，可望持續向上，短期建議以台股基金做中長期定期定額，持續累積布局。 台新高股息平衡基金經理人劉宇衡指出，台股第四季仍有反彈行情可期，但擔憂震盪加大，可採股債多元布局台股高股息平衡基金，達到降低波動風險。操作上以長期配息穩定為主要核心持股，優先布局殖利率在市場均值之上，且有高度成長標的，高股息看好台積電供應鏈及半導體利基股。 日盛台灣永續成長股息基金研究團隊認為，股市後續焦點仍在美國通膨及升息，影響美股走向並連動台股，產業聚焦消費電子庫存去化問題，產業以先進製程的半導體代工、伺服器高速傳輸、汽車電子及蘋果供應鏈為主，傳產關注金融、生技、一般消費通路、不鏽鋼、風電等。 台股台股基金

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-18 10:28:15 記者 陳苓 報導今年年初，中國經濟黯淡和陸股重摔，讓投資人大舉擁抱公債。可是近來當局鬆綁清零措施、並出手支撐房市，導致本月份債券價格跳水大跌，投資人被殺到措手不及，爭相贖回。 路透社、南華早報報導，中國公債殖利率站上4個月高點，5年債殖利率從10月底低點跳升30多個基點、至2.721%；10年債殖利率也跳升20多個基點、至2.865%。公債價格指數與殖利率呈反向走勢，本月暴跌1.5%，讓好幾個月來的漲勢一筆勾銷。 值得注意的是，儘管公債價格重摔，許多產品持有到期，並不會蒙受虧損。可是中國近來修改資產管理法規，需要及時公布資產淨值，讓不習慣看到價格波動的投資人備受震撼。上海居民Wan Maoyuan說，他不懂三個月前買的1年期債券基金，為何會出現虧損。他以為能夠保本，才買這種產品。 散戶恐慌出場，使得在岸債更激烈下殺。金融界網站引述Wind Information數據稱，按市值計價，過去七天來，13,582檔中國財富管理商品，有7,722檔(59.3%)跌破面額；週三(16日)有1,689檔出現虧損。 相關人士說，散戶潰逃，迫使經理人出售更多債券，加重債市崩跌力道。招聯消費金融首席研究員Dong Ximiao表示，債券是財富管理商品的重要資產，債券價格下跌，會讓銀行理財商品的市值拉回。有鑒於此，多家銀行致信投資人，呼籲保持冷靜。 陸債牛市終結？ CIB Research分析師Xu Hanfei報告稱，中國債市「充滿泡沫」、「過於擁擠」，隨著防疫政策進入轉捩點、風險胃納改善，今年後續，債券價格可能有「劇烈」跌幅，中國債券牛市畫下句點。 投資人也憂慮債市流動性。SPI Asset Management執行董事Stephen Innes 17日出具報告，中國公債殖利率持續攀升，眾人開始談論，快速拋售是否讓債市流動性惡化。先前英國公債閃崩，使得眾人對公債流動性極度敏感。 (圖片來源: shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

6796晉弘2023存股名單推薦， 6691洋基工程高殖利率股票推薦ptt， 5531鄉林台股2023存股推薦開戶券商ptt

OPEN445RE115EF5EE