花蓮借錢網 台新小額信貸 信用貸款哪間好過
2016/03/22 03:53
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許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣
往往走上不好的方向高利貸之類的..
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急~有小套房銀行貸款
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各位大大~~我想請問您們的專業我於96年購買一大一小共兩間套房分別是大間:101萬 小間:88萬向第一銀行貸款了120萬96-11-20開始 每月還6465元 本金+利息花旗小額信貸第一階段 2.680%第二階段 2.810%第三階段 3.270%目前租金為大:6100 小:5500日前有想賣出亦有買家 不過想先請問各位大大A: 是您 您會要賣嗎??B:因為當時兩間都是我的名字兩間套房合貸120萬現在若其中一間要賣,那貸款應該如何切割??代書費應該多少為正常價位?? C:請問買賣過程我還需要繳什麼費用嗎???不好意思... 顯示更多 各位大大~~我想請問您們的專業 我於96年購買一大一小共兩間套房 分別是大間:101萬 小間:88萬 向第一銀行貸款了120萬 96-11-20開始 每月還6465元 本金+利息 第一階段 2.680% 第二階段 2.810% 第三階段 3.270% 目前租金為 大:6100 小:5500 日前有想賣出亦有買家 不過想先請問各位大大 A: 是您 您會要賣嗎?? B:因為當時兩間都是我的名字兩間套房合貸120萬 現在若其中一間要賣,那貸款應該如何切割??代書費 應該多少為正常價位?? C:請問買賣過程我還需要繳什麼費用嗎??? 不好意信用貸款率利怎麼算思 我完全沒經驗所以想請專業的您為我解惑 謝謝~~~
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A：看看對方出的價錢有沒有合乎你的成本及利潤，你認為有賺就可以賣，如果你沒有其他要再投資的，而且他出的價錢你也賺不多，就沒有賣的必要。自己均算一下吧，這方面要你自己算才知道，沒辦法幫妳。 B：如果2間都是跟第一銀行貸的，那很簡單啊，根本不關銀行的事，你賣掉房子的錢去還貸款，貸款何必切割呢？只是你要先拿到錢在過戶給他，然後去還銀行的錢；不要先過戶後交款，不然有風險的。 代書費都是死豬價，通常由買方支出，費用在1000-2000之間。1000算正常的。 C：因為你是賣方，過戶手續費用通常是由買方支出，你賣方要付的是給政府的錢，土地增值稅、賣出之前不動產的地價稅、房屋稅這些，交易過程中你根本不必付任何費用，你要對的是地政事務所要對你收的各項費用。 2008-04-20 10:28:43 補充： 除非你有找仲介，你要付出的就是給仲介的費用。 2008-04-20 10:33:34 補充： B我少打一個0，是一萬到2萬之前，一萬算正常
信貸銀行其他解答:
日前有想賣出亦有買家 不過想先請問各位大大 A: 是您 您會要賣嗎?? 答： 會，因為套房要脫手比較難，且你的租金跟房貸的金額相差不大，相對的就沒甚麼經濟效益，這些差額光是抵扣掉你房屋的折舊都不夠。 B:因為當時兩間都是我的名字兩間套房合貸120萬 現在若其中一間要賣,那貸款應該如何切割??代書費 應該多少為正常價位?? 答： 銀行在你貸款時會分別設定抵押權，你賣掉其中一間套房，要過戶時就要清償那間的貸款，所以貸款的部分並不會有衝突。 代書費的話，我之前買房子時，代書費大約２萬，但實際行情我不是很清楚。 C:請問買賣過程我還需要繳什麼費用嗎??? 答： 其實代書幫你處理好後都有含阿（土增稅，印花稅...等） 但如果你委託仲介賣，當然要付仲介費囉！C01983B0F442F715
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