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台灣房市現況有多糟？ 專家：比2008、2014年反轉還嚴峻

今年房市多災多難，除央行第七波信用管制持續打炒房外，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，造成全球股市哀鴻遍野，市場上有建商開出讓利第一槍，專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕比2008年、2014年還嚴峻，預期下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，判斷建案是否出現讓利打折價，需以同區域、同商圈內的產品進行價格比較才合適。不過，因預售產品價格高，買氣確實較不容易維繫，一旦遇到房市降溫，交易熱度就會較一般成屋產品冷卻更快，在近期房市買氣低迷，來客組數、成交組數都在低檔的狀況下，有建商打算開始讓利銷售並不讓人意外。建商讓利是否代房市要反轉、房價要跌了？陳傑鳴指出，可從2008年與2014年台灣兩次房市出現反轉的時空背景，跟目前狀況比較加以判斷。以2008年房市反轉來說，當時次貸引發的金融風暴是全球性的，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到38萬件，而經濟大衰退下，也導致房價出現1~2成左右的跌幅。2014年房市反轉則是因為國內房市管制不斷加重所觸發，當時央行從2010年起接連祭出4波房市管制措施，直到2014年房市才發生反轉下跌，那時每年的建物買賣移轉量，從2013年的37.2萬件，連三年量縮到2016年的24.5萬件，創下有統計來新低量，在量縮的過程中，賠售、房價價跌資訊也不斷出現。而目前台灣房市，剛好碰到川普關稅重擊世界金融與經濟，而且國內房市管制也處於歷史最嚴狀態，等於雙利空齊置，後市發展確實不容樂觀。陳傑鳴指出，以過去經驗來說，房市反轉初期，建商多半會選擇先撐著來觀望，一旦時間長達一年以上，才有會有指標建商出現「真降價」槍響，甚至打出「新屋比舊屋便宜」來吸引市場的目光。如今台灣從去年下半年的限貸風暴至今，量縮的市況已快一年，估計如果交易量能再無法明顯回升，今年下半年「讓利」很可能會成為市場的共識，新案與中古屋市場都跑不掉，只有超值價才會吸買方。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」

台灣夫妻狂秀1徽章給日本人看 一票網友看傻轟丟臉：情勒

一名網友分享，近期跟團去日本北海道，發現有一對年輕夫妻，胸前別著「私は台湾人です（我是台灣人）」的徽章，讓他相當不解。貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在PTT以「來日本別我是台灣人的胸章？」為題，指出近期跟團去北海道旅遊，發現同團有一對年輕夫妻，兩人胸口都有別著「私は台湾人です」的徽章，還會特別秀給日本店員看，讓他相當不解，好奇發問「這個胸章到底有什麼作用？」貼文一出後，多數網友都看傻，紛紛表示「就不要丟台灣人的臉，還以為日本人會特別對台灣人好喔」、「311的台日友好，早就被近幾年的失格旅人消耗殆盡了」、「311都過去14年了，還要情勒」、「行為惹人厭比國籍更重要，別用胸章來丟台灣人的臉」、「可能是祈求日本人能多注意他們一點」。此外，也有不少網友分享自身經驗，指出「完全沒用，有些還特別討厭台灣人，時不時就看到有台灣人在盧日本店員」、「不要做迷惑行為，店家也一樣會做你的生意」、「態度行為決定一切，哪裡來的不重要」、「日本根本沒差，服務生都很多國家的，誰會去在意你哪國人」。

五月天、林志玲曾造訪！台北101人氣義式餐廳將歇業

位於台北101五樓、擁有近十年歷史的義式餐廳「DAANTONIO大安東尼」，日前在FB粉專發出聲明，宣布將於2025年5月20日迎來最後營業日，為這段旅程劃下暫時的句點。餐廳表示，「因為不可抗的因素，必須暫時告別」，但同時也預告未來將進駐台北大巨蛋，於年底再與粉絲重逢。DAANTONIO為知名餐飲品牌「隨意鳥地方」旗下品牌之一，自天母、大直一路走來至101店，廣受饕客與名人愛戴。餐廳在告別貼文中提及，這裡曾接待過許多名人賓客，包括已故天后李玟、中田英壽、辛曉琪、五月天石頭與怪獸、金馬影帝黃秋生、林志玲、林心如、林宥嘉、光良、陳美鳳、藍心湄、台灣隊長陳傑憲、設計鬼才聶永真…等來自音樂、影視、設計與體育圈的翹楚。餐廳表示，「DAANTONIO不只是餐桌上的美味，更是一段段時光、人情與夢想的交會。」雖然「DAANTONIO大安東尼」即將告別「台北101」，但位於「台北101」85樓的「DiamondTony's隨意鳥地方」仍正常營業，「歡迎隨時來85樓DiamondTony's隨意鳥地方找我敘舊」。「DAANTONIO大安東尼」主打優質平價的義大利料理，手工麵條與窯烤義大利Pizza都相當具代表性。圖／摘自「DaAntonio大安東尼義大利餐廳1015F」FB粉絲團提醒您：酒後找代駕！禁止酒駕飲酒過量有礙健康【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬