名間鄉農地貸款文山區房屋貸款二胎房貸彰化二胎年息 - 安雅惠

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名間鄉農地貸款文山區房屋貸款二胎房貸彰化二胎年息

2017/04/28 03:49

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

任志強表示自己並不看衰中國房地產市場，但現在房地產市場庫存仍然巨大，預計2015年房地產投資增速會繼續下滑，估計房價會在底部運行一個較長的時間，到2015年9月份會出現反彈。

其中，城市上漲1.6%，農村上漲1.3%;食品價格上漲2.9%，非食品價格上漲0.8%;消費品價格上漲1汽車貸款信貸融資事業任何問題免費諮詢.4%，服務價格上漲1.8%。

業內人士指出，如果CPI過低，會導致通貨緊縮壓力增加，貨幣流通速度減慢，從而使銀根趨緊，市場銷售不振。這也將影響企業生產和投資的積極性，居民消費收縮和大量資金閑置，最終導致經濟增長緩慢。

同時該報告還指出2015年商品房庫存積壓銷售困難，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。

內容來自sina新聞

“中國房價短期內可能會波動，但長期來看房價還會漲，估計仍有10多年的上漲期。”

除此之外，知名房地產人士任志強近日也表達瞭關於未來房價的看法，這或正代表瞭市場上的另一種觀點，同時也是開發商們對於2015年房地產市場的期許。

本刊編輯部新的一年在這兩周便啟程，大傢夥都忙著總結與展望。

不過，市場人士指出，中國經濟正步入增速下臺階、質量上臺階的新常態，從供求基本面、貨幣環境以及全球經濟走勢分析，2015年國內物價有望延續平穩走勢。

首先，通貨滯漲將直接導致房地產行業市場下行。另一方面，國內固定資產投資的持續下滑，也導致房地產產業鏈上下遊企業業績的下滑等，從而拉低瞭物價。

雖然一般商品房列入固定資本形成范疇，屬於投資產品，因此房價並不在CPI統計范圍之內;但是物價的走勢與宏觀經濟緊密相關，相互影響。

那麼問題來瞭，物價都漲瞭，房價是不是也會往上漲?

據中國社科院的最新發佈報告顯示，2015年一二線城市房價將繼續下滑，三四線城市房價將穩中有降。房價將以軟著陸為主，不會出現整體崩盤，各級政府將密集推出救市政策。

1月9日，國傢統計局發佈2014年12月份居民消買2胎房子利率多少免費諮詢試算費價格變動情況。數據顯示，12月份，全國居民消費價格總水平同比上漲1.5%。

對此，有分析認為，CPI同比漲幅在2%-3%之間，屬於比較溫和的上漲幅度，對於宏觀經濟穩定運行以及保障居民基本生活都具有積極作用。

值得一提的是，居住價格同比上漲1.0%。其中，住房租金價格上漲2.4%，建房及裝修材料價格上漲0.5%，水、電、燃料價格下降1.4%。

從整體上看，2014年，全國居民消費價格總水平比上年上漲2.0%。

他還認為，北京房價也不會下跌。2014年以來，中國樓市降溫明顯，房地產投資增速、商品房銷售面積進入下滑區間，但近期在房貸新政以及降息等利好政策下，樓市開始出現回暖。

如果說2014年的房價是艱難調整的一年，那我們期待的2015呢?

CPI都漲瞭房價是否也要漲瞭？

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08365960202296066625073.shtml