信貸借款信用貸款代償貸款全省皆可處理土融台中大安土融建融高雄美濃建融 - 陳琬寧

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信貸借款信用貸款代償貸款全省皆可處理土融台中大安土融建融高雄美濃建融

2016/12/06 07:21

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每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

在國內外都具有一定知名度的河南嵩山少林景區因管理混亂，在今年年初被全國旅遊景區質量等級評定委員會要求“限期整改”，如果整改仍不合格就有可能被摘掉5A級的牌子。面對摘牌危機，登封嵩山風景名勝區管理委員會當時作出回應：將整改工作進行到底，並有信心通過復審驗收。“深山藏古寺，碧溪鎖少林”，少林景區位於河南省登封市，群山環抱，風景宜人，“天下第一名剎”少林寺坐落其中。2007年5月，嵩山少林景區經國傢旅遊局正式批準為“國傢5A級旅遊景區”，達到瞭目前全國旅遊景區、景點的最高評定標準。全國旅遊景區質量等級評定委員會對少林景區建設管理進行瞭現場暗訪，發現少林景區“管理混亂”，服務質量和環境質量未能達到5A級景區標準，與遊客的感受不謀而合。評定組要求，少林景區整改工作必須於2012年3月底前完成，如果改不好將摘掉5A級景區的牌子。據中國之聲消息，專傢組按照《旅遊景區質量等級的評定與劃分》國傢標準以及整改報告所提問題，重點查看瞭景區的遊客服務中心、停車場、旅遊廁所等設施以及主要旅遊景點。專傢組認為，從暗訪復核情況看，景區整改效果明顯。在有限的時間內，很多問題已得到解決或者正在解決中。總體看，景區整改基本實現瞭預期的目標，經營管理秩序得以規范，旅遊環境有顯著提升，暗訪總體印象較佳，所以保留5A牌子。（《證券時報》快訊中心）

少林寺景區渡過摘牌危機評定委員會稱暫不摘牌

新聞來源http://news.hexun.com信貸台南北區信貸/2012-05-15/141425859.html

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