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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-08/156897059.html
內容來自hexun新聞
反壟斷給整個乳業 洗洗澡
這次反壟斷調查應讓包括國產品牌在內的奶粉企業產生危機感。無論什麼產品，在質量和定價上都應考慮消費者利益。國傢發改委7日宣佈，合生元等6傢乳粉企業因違反反壟斷法，限制競爭行為共被罰約6.7億元，成為我國反壟斷史上開出的最大罰單。由於名列處罰名單的均為洋奶粉企業，這張大罰單別具意味。也用不著遮掩，這次反壟斷調查，主要就是針對中高端洋奶粉而去。近年來，由於國產奶粉品牌普遍不受消費者信任，洋奶粉銷量一路走高，價格也隨之飆升，被稱作“全球最貴洋奶粉”。這次處罰客觀上對洋奶粉有震懾作用，也有利於減輕消費者負擔。自反壟斷調查一開始，部分洋奶粉就開始主動調整降低價格。截至目前，被調查的企業都已紛紛宣佈下調有關奶粉價格，降價幅度在3%至20%不等。但要說此舉能否保護國產奶粉品牌，進而重振國產奶粉品牌的市場，那還得打一個問號。首先要看這能否改變消費者心理。洋奶粉貴，這是事實。但消費者購買洋奶粉，沖的是質量過關。哪怕是國產奶粉是從國外進口原料生產，許多消費者也寧願舍本土而選洋貨。要求更為苛刻的消費者，還會對洋品牌的進口奶源（國內灌裝）與原裝進口兩種情況進行區分，選擇價格更高的後者。這種消費心理很難改變。再者要看洋奶粉降價的市場效果。可以說，洋奶粉降價後，不僅不會危及自身市場，還可能對國產中高端奶粉形成沖擊。奶粉市場有低、中、高端，當洋奶粉價格接近國產中高端奶粉，誰更具有競爭性，不言而喻。降價後，洋奶粉鐵桿粉絲的購買力隨之提高，這是一方面；另一方面，原來因價格因素而選擇國產品牌的消費者，這下也具備瞭購買洋奶粉的能力。因此，原先以高價獲取暴利的洋奶粉，雖然利潤有所下降，銷售量卻可能因此提高。“失之東隅，收之桑榆”，塞翁失馬焉知非福？第三，國產品牌是否扶得起來，關鍵還看自己。經過三聚氰胺風波，國產奶企一蹶不振，特別是在嬰幼兒奶粉領域，始終處於劣勢。這固然有洋奶粉乘虛而入的原因，但最主要因素是國產奶企一直未能根本扭轉負面形象，打鐵還需自身硬。這既不能怪罪洋品牌，更不能怪消費者挑剔。說到底，消費者隻認質量和信譽。當然，這張罰單對國產奶企也不是全無用處。懲罰獲取暴利的洋奶粉，等於幫國產奶粉改變道德形象。但就總體而論，這次反壟斷調查應讓包括國產品牌在內的奶粉企業產生危機感。無論什麼產品，在質量和定價上都應考慮消費者利益，既不能以次充好，也不能隨意漲價。消費者是企業的投票者，也是市場的最高裁判，一旦失去消費者，最終什麼都是空的。相關報道見今天A03—A05版本報特約評論員魏英傑台中市信貸公司
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