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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??1月17日，霧霾散去，島城的陽光格外明媚，青島新浪樂居攜手萬達維多利亞灣走進138ART花神咖啡館，讓置業者無需親臨項目現場，在享受周末閑暇時光之餘，就能近距離瞭解優質大盤。
??高信譽、高品質大盤倍受關註
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/16505962863393747824089.shtml
??一位姓周的女士告訴記者，平日裡工作繁忙，周末如果再去項目現場看房子的話，就會犧牲寶貴的休息時間，這個周末自己忙裡偷閑來咖啡館參加同城活動，沒想到居然遇到瞭新浪樂居與萬達維多利亞灣攜手舉辦的此次活動，讓她既免去瞭奔波之苦，又能瞭解到優質熱盤的信息，真是一舉兩得。
內容來自sina新聞
??活動開始之前，已經有不少網友在跟維多利亞灣的置業顧問打聽項目信息。“現在項目購房有什麼優惠嗎？”“目前在售的戶型主要是哪幾種？”“項目交通如何？”
??走近您身邊零距離接觸前沿購房資訊
??周女士的閨蜜李女士和自己的愛人一直在市北區租房子，她告訴記者：土地二胎銀行缺錢急用哪裡借錢“一直想在青島買一套房子，但受限於工作忙碌無暇到售樓處親自瞭解信息，這種活動讓我們這些忙於工作的人瞭解瞭更多購房信息，這樣的活動就應該多舉辦幾次，尤其像萬達這樣的大品牌的房企。”
??萬達維多利亞灣優質的品牌信譽不僅吸引瞭眾多參加同城活動的網友，還吸引瞭咖啡館內的不少顧客，傢住在市南區的齊先生是這傢咖啡館的常客，他經營著一傢效益不錯的店鋪，近期一直有購置新房的打算，他說：“如今市區交通擁堵、環境污染等現象越來越明顯，希望能夠找處環境優美且房價適中的房子，黃島區這幾年發展勢頭相當好，交通也便利，而且維多利亞灣是大品牌房企有保障，這次與置業顧問交流真的很有收獲。”
樂居攜維多利亞灣走進咖啡館 品質熱盤受青睞
??據置業顧問介紹，萬達維多利亞灣位於西海岸最東端，經膠州灣海底隧道約10分鐘車程即可抵達青島市區，經跨海大橋35分鐘抵達青島流亭機場。海公館三面環海，與棧橋、CBD隔海相望，市南沿海一線盡收眼底，堪稱是青島此前未有，此後更難有的極致海景大盤。項目總占地面積1700餘畝，總建築面積320萬平方米，由萬達文化產業集團斥資300多億打造，是萬達集團集合26年造城理念而鉅獻的裡程碑力作。
??此次活動走進的138ART花神咖啡館正在舉辦一場新浪網友同城聚會活動，精心安排的白襯衣派對、匠心獨運的插花課，吸引瞭眾多島城白領精英到場。
??地處維多利亞灣享270°灣區視野，坐看潮湧潮落，當夜幕降臨，推窗遇見隔岸青島百年繁華，老西鎮、中山路、棧橋、市南CBD的一線沿海夜景，盡收眼底。劉嘉玲、迪克牛仔、吳克群等眾多明星親臨維多利亞灣助陣，在信譽和品質上受到眾多客戶的青睞。
??本次活動旨在一如既往地為瞭滿足一些有購房意向，加深更多人對新浪樂居的瞭解，傳播新浪樂居的服務理念，讓更多網友瞭解最前沿的購房咨詢。新浪樂居作為影響力廣泛的媒體平臺，不僅會一如既往地提供特惠樓盤、理財服務等購房、裝修、傢電、傢具優惠，更會利用自身資源優勢，在更為廣泛的領域服務社會、服務大眾，也讓置業者在多種比較下選擇最適合自己的樓盤。
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