人生在世，迷思處處，購屋或投資，當然不例外。

迷思一：太急。

購買任何東西，最大迷思永遠是太急。為什麼急？因為人性猴急。自住房屋絕對該買，急有用嗎？只會令人後悔。說話都得三思而後言，買房當然更應三思，三十思，挑了再挑，非得挑到滿意為止。

迷思二：不急。

年輕人說，反正買不起房子，乾脆放棄。我總是勸，千萬別一輩子租屋，這種人注定貧窮。無論收入高低，不買房的人必然更容易奢侈浪費，老了以後退休金必然不足，注定晚年淒慘（請別說不在乎，缺錢可以逼死人）。

迷思三：投資。

住家是給人住的，不是給人投資的。投資房地產請另外考量，不應和自住房屋相關連，硬要扯為一談必然四不像，住得不舒服，投資也不會順暢。

迷思四：面子。

許多人買房是為了面子，房子大為了面子，買得便宜也是為了面子，往往因此錯失良機，錯失好屋。我完全無法理解，面子幹嗎？最最無聊的東西，別人根本不在乎你有沒有面子，都是自己虛榮心作祟。

迷思五：新聞。

新聞要倒著看，不是報紙倒著拿，而是新聞內容要倒著想。現代所有新聞都是廣告，無論政策宣導或是財經專欄，新聞的作用是甚麼？當然是說服（騙）你相信。你相信了，便中計了。難道你以為，政客、投資大師們會告訴你真心話，他們當然是騙你，騙了你他們才有好處。

迷思六：保本。

在資本主義理論下，沒有保本這種東西。通貨膨脹是資本主義必須褻玩的東西，銀行利息絕對是騙人的遊戲。股票、基金、債券、期貨，樣樣都是要命的賭博。總是有人迷信所謂高收益率，請問，那一種高收益率抵得過變成廢紙？多少股票基金活過三十年？如果你知道三十年後會變成廢紙，請問這個投資，每一年投資報酬率該是多少？

迷思七：專業。

我當然相信專業，但是真正的專業人士，你我都不認識。新聞中的專業人士專不專業？可能專業，但是他們上新聞，要不打馬虎眼，要不就是存心來騙。天底下任何專業知識都是無比昂貴的，無論他們對還是不對。免費的專業報導，你敢相信嗎？

迷思八：時間。

有人說，時間是最穩當的報酬，通常指的是房地產，只要持有時間長了，房地產報酬率的確最穩。嚴格一點說，應該是土地，房子沒有價值，土地永遠有價值。

迷思九：永遠。

我剛說了土地永遠有價值，沒錯，土地的確如此。但是，前提是你沒遇著共產黨土改，你沒遇上戰爭，或是土匪政府的「依法」徵收。這時候，別說土地了，人命沒了的時候，談甚麼價值都是笑話。

迷思十：放棄。

一定有人要問，「照你這麼說，還混甚麼？不甘脆放棄？」唉！人生要是這麼容易倒也罷了，偏偏還是得煩，一輩子煩，說不煩錢的人只有兩種，一種是白癡，另一種是瘋子。大部份人沒那麼好命，現在沒煩，不代表未來不必煩。錢這東西，俗得可以，不俗的人，除非命實在太好，遺產多到用不完。

那怎麼辦？別問我，我既不是專家，也不必來騙人。想要破解迷思，得乖乖自己做功課，任何人都不能夠告訴你該怎麼辦，你自己必須知道。