台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

藝點新聞Kate編輯整理

本月初《JTBC新聞室》播出一則獨家報導，聲稱 BTS 成員 SUGA 在酒後騎電動滑板車時被警方逮捕。報導中播放一段在首爾龍山區拍攝的監視器畫面，該畫面中的人看起來像 SUGA，並正高速行駛電動車。信貸辦不過？

酒駕騎車監視器畫面導致 SUGA 連續幾天遭批評撒謊，但近日被證實誤報。《JTBC新聞室》播出的人並不是 SUGA，被拍攝的這位實際上正朝與 SUGA 當時前往的反方向行駛，當時 SUGA 正準備前往他位於 Nine One Hannam 的住處。

▲SUGA(圖/rappler.com)

據《東亞日報》報導，事發當天晚上 9 點 SUGA 在與餐廳與熟人一起吃飯喝酒，之後再轉移到附近的私人工作室喝酒；接著晚上 11 點左右騎著自己放在工作室的電動滑板車回家。經證實，工作室距 SUGA 家約500公尺。《TV朝鮮》公開 SUGA 行蹤的監視器影像，SUGA 在騎電動滑板車沿著人行道緩慢行駛，經過位於 Nine One Hannam 正門前時，在進入門內的過程中失去平衡摔倒。

信貸辦不過？▲《TV朝鮮》公開SUGA監視器影像(圖/翻攝自YT)

在過去一周 SUGA 被控撒謊而受到強烈譴責，甚至更有憤怒的粉絲在 BTS 所屬經紀公司 HYBE 的總公司前擺滿花圈，上面寫著「閔玧其退出」、「你對粉絲不感到愧疚嗎」等字句，表達對他的強烈不滿。雖然酒駕屬實，但 SUGA 在道歉聲明中並未說謊。

隨著爭議不斷擴大，JTBC 在其官方頻道（包括 YouTube）上刪除（或設為私密）所有與該錯誤報導相關的影片。儘管影片已被下架，粉絲們仍要求《JTBC新聞室》對誤播他人影像一事道歉。JTBC 隨後表示他們「目前正在審查」這一情況。

▼《TV朝鮮》公開SUGA監視器影像

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