台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

報稅季正式落幕，財政部於昨（8）日下午4點公布了「行動e報稅 好禮相送」抽獎活動的完整中獎名單。此次活動旨在鼓勵民眾使用網路或手機申報112年度綜合所得稅，並透過電子化方式辦理繳退稅，總計有1萬1836名幸運兒中獎，其中最大獎20萬元現金獎落在新竹市。

信貸辦不過？▲財政部昨日下午4點公布「網路報稅抽獎」完整中獎名單。（示意圖／Shutterstock）

信貸辦不過？財政部表示，此次抽獎活動設有三大獎項，分別為「網路報稅獎」、「手機報稅加碼獎」及「e化繳退稅加碼獎」。其中，「網路報稅獎」頭獎為20萬元現金，共1名；貳獎為10萬元現金，共2名；參獎為5萬元現金，共3名；肆獎為1萬元現金，共10名；伍獎為5000元現金，共20名；陸獎為1000元電子禮券，共800名；普獎為200元電子禮券，共5000名。

此外，「手機報稅加碼獎」提供500元電子禮券，共3000名；「e化繳退稅加碼獎」則提供200元電子禮券，共3000名。這些豐富的獎項吸引了大量民眾參與，最終共有1萬1836名幸運兒中獎。

財政部特別提醒，為了確保中獎者能夠順利領取獎品，「網路報稅獎」的頭獎、貳獎、參獎、肆獎及伍獎將以掛號郵寄中獎通知。而「網路報稅獎」的陸獎及普獎、「手機報稅加碼獎」及「e化繳退稅加碼獎」的電子禮券，則會以中獎人申報112年度綜合所得稅時所留存的手機號碼，自113年8月13日起以簡訊通知中獎訊息。

民眾可至財政部、中區國稅局Facebook粉絲專頁，及中區國稅局官網查詢完整的中獎名單。財政部強調，國稅局絕對不會以電話通知中獎人至ATM進行帳戶操作，請民眾務必提高警覺，避免受到詐騙，財政部也希望透過此活動，能進一步推廣電子化報稅及繳退稅的便利性，讓更多民眾享受到科技帶來的便捷服務。

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