台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

由主唱李浩瑋、貝斯手邱奕勛以及鼓手陳王晧組成福夢FUMON樂團，日前在台中圓滿戶外劇場舉辦「BLESSED祝福」演唱會，吸引3000名粉絲到場，除有台中饒唱代表PIZZALI及全創作治癒系歌手王謙Goatak站台，Marz23更驚喜現身大螢幕，與全場粉絲互動。

今年是福夢成軍的第6年，憶及成團時的夢想，就是將福夢作品一步一步帶上更大的舞台，從當時台下寥寥只有數人，如今來到滿滿3000人的場面，福夢感動地說：「雖然距離當初的願景，還有很長的路要走，但至少可以肯定的說，我們已經On the way，在路上了！」

福夢以「Sad Melody」和「超級嬰兒」熱鬧開場，主唱李浩瑋帶著觀眾深蹲、躍起，場面超嗨，在演唱「Let Go」前，他感性發言：「有多少個夜晚、多少個時刻，我們獨自望向天空，將我們心中的房門一一打開，並與門後的我們相擁，雖然我們無法共享彼此先前的記憶，但沒關係，至少今晚是由我們一起創造的。」

Marz23則在大螢幕驚喜現身，與福夢隔空對唱「反正我願意」，喊話歌迷「刷爆這首歌」，離開時他更奶爸上身，笑喊要去泡奶了。