台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

超犀利趴今（24）日起一連2天在台北小巨蛋開唱，五月天壓軸登場，把平時的錄音室「大雞腿」搬上舞台，冠佑說自己太久沒練鼓，手都練破皮了，阿信讓現場歌迷給冠佑「呼呼」，石頭卻說：「他想要吹吹吧！」大開黃腔逼得阿信立刻變成曹西平，拿起口哨「嗶嗶」狂吹，笑說：「石頭一歸隊就開炮！」

阿信表示很久沒回到雞腿練團，冠佑說前幾天練團的時候手受傷了，「因為太久沒有拿到鼓棒，手就磨破了」，阿信笑說：「你磨破了，我們也覺得還好，現場有人心疼嗎？開放3分鐘給冠佑呼呼的動作。」怪獸：「不要這樣他受不了了。」石頭說：「他想要吹吹吧！」

不僅如此，五月天越講越嗨，5個人都拿著一支口哨，誰亂講話就嗶誰，冠佑笑說：「阿信你講話就好，我們4個一直含（口哨）在嘴裡。」怪獸說：「他喜歡一直含在嘴裡。」

這次也有金排球（真難笑）點歌橋段，阿信說每次網路上點歌，大家都點冷門歌，結果真的唱了，大家嘴巴都開開的（意指沒有跟著唱），石頭笑說：「你們這樣（嘴巴開開）冠佑會興奮。」

點歌環節中，阿信帶了位小男孩上台問他喜歡什麼歌，小男孩的答案很不給面子，說是Energy的「星期五晚上」，笑翻現場；男孩想聽「時光機」，阿信問他會不會唱，小男孩已讀不回，結果阿信一開口「星期五晚上」，小男孩就開口跟著唱，讓阿信苦笑。阿信轉頭向怪獸說：「我那時候就說不要找Energy當嘉賓了，現在Energy出來，粉絲都爬牆，連小孩子留不住」。

五月天唱到一半，點的「外送」突然送上台，一打開是壽司而不是他們想吃的披薩，現場響起「OAOA」音樂，原來這是GLAY主唱TERU以及flumpool凡人譜主唱山村隆太上台合唱的橋段，阿信和他們約定，明天超犀利趴結束後要一起乾一杯。

五月天一開唱，全場沸騰。圖／相信音樂提供

五月天一開唱，全場沸騰。圖／相信音樂提供