台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
信貸辦不過？
資深藝人安迪2018年因病去世後，留下遺孀陳慧娥（阿娥）與一對兒女，3人持續活躍於演藝圈，其中陳慧娥近年除了接演戲劇外，也不時上節目分享生活經歷。近日她就透露，以前與婆婆住在一起時，不但被歸定不能鎖房門，且婆婆「每天都來我們房間」。
陳慧娥近日在《小明星大跟班》分享婆媳關係，提到婆婆不給私人空間時，讓她想起以前結婚後與婆婆住在一起，沒想到除了被規定不能鎖房門，對方還會每天到房間待著，「拿了一杯酒到我們房間，坐到天亮，就是跟他兒子聊天、看電視到天亮，所以我跟老公完全沒有屬於我們的時間」。
信貸辦不過？陳慧娥也坦言，女兒是去花蓮時懷上的，兒子則是去阿里山懷上的，「都不是在家裡有的！」而更誇張的是，有時候婆婆一出門，安迪就會把握時機求歡：「快點快點，媽媽出去了！」她則忍不住笑說：「好像在偷客兄。」
