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法拍屋|0917采運山莊.透天別墅|近新生醫專.環境幽靜|14395↘桃園市龍潭區中豐路高平段266巷96弄77號4層樓
2026/08/21 16:26
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地址

桃園市龍潭區中豐路高平段266巷96弄77號4層樓

案號

115軒14395

法院公告建坪

權狀坪數:77.58坪
使用坪數:92.54坪【主建物:71.56坪;附屬:6.02坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:14.96坪】

 完工日期
85.08.28
土地總坪數
31.60
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/17 【1447萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1158萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【927萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費: 
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
龍源國小.凌雲國中
房屋坐向︰座西南東北
鄰近交通
銅鑼圈公車站5617.5617A經關西..等多線公車。
社區出巷口即為台3線,往北開車約10分鐘 可上龍潭交流道(往大溪、三峽、台北)。
案件介紹
社區戶型普遍為地上4層樓、主建物登記約70多坪(若含增建可達90坪以上)的大坪數獨立透天,單價在當地相對親民。
屬於人車分道的中庭型透天社區。由於位處中豐路高平段的巷弄內,整體居住氛圍非常安靜、無都市嘈雜,適合喜歡美景與度假感的人。
因緊鄰學校,該社區常有屋主將空間改套房,長期穩定出租給新生醫專的教職員及學生,具備學生套房投資的特性。
往北可快速抵達渴望園區、新竹科學園區龍潭基地,周邊亦鄰近友達、華映、艾克爾等各大科技廠,是園區員工的就業生活圈之一
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件按現狀拍賣,拍定後依現狀點交。
2.依查封筆錄記載,在場人陳O生係本件不動產之信託委託人,表示
   建物由自己與友人居住,無租約,經目視5樓由鐵皮增建蓋滿,4樓
   有嚴重漏水,每層牆壁皆有滲水壁癌。
3.1097建號增建係未辦保存登記之建物,拍定後,應買人無法持本院
   核發之權利移轉證書辦理所有權登記,應自負被拆除之風險,不得異
   議;本件以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求
   增減價金,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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