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法拍屋|0623托斯卡尼百合別館.邊間3房車|近竿蓁林輕軌站|119872↘新北市淡水區淡金路16巷41號8樓
2026/06/11 09:06
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地址

新北市淡水區淡金路16巷41號8樓

案號
114速119872
法院公告建坪

權狀坪數:45.55坪
使用坪數:45.55坪【主建物:22.52坪;附屬:3.46坪;車位:9.51坪;公設:10.06坪;增建:0坪】

完工日期
9704.30
土地總坪數
7.41
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/23 【1536萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1229萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【984萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共10樓
停車位:B2-32
鄰近學區
竹圍國小.竹圍國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通
步行至竿蓁林輕軌站6分鐘。
山海大地公車站868經八勢一街..等多線公車。
商圈介紹
社區外觀洋溢經典的托斯卡尼歐式莊園風格,設有綠意盎然的植栽中庭花園,整體居住氛圍安靜且帶有異國情調。
基地面積約633坪,地上10層、地下4層。總戶數僅約94~95戶,並配置24小時全天候警衛管理與社區統一垃圾處理系統。內部規劃有健身房.會議室.桌球室等滿足基本運動與社交需求的公設。
雖鄰近交通要道淡金路,但因位於16巷內(台北往淡水斜坡上),完美隔絕了主幹道的車流喧囂,具備離塵不離城的一巷住宅優勢。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物於拍定後點交。
2.現場查封時,債務人在場稱,3453建號建物現為其占有使用,B2
   有一個停車位編號32號;管理員稱債務人目前已積欠8個月管理
   費。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(二)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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