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法拍屋|0610泰隆別墅.雙拼別墅|近淡水捷運.英專路夜市|87226↘新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓
2026/05/22 17:33
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地址

新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓

案號

111如87226

法院公告建坪

權狀坪數:78.19坪
使用坪數:82.84坪【主建物:44.57坪;附屬:33.62坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:4.65坪】

 完工日期
75.09.01
土地總坪數
31.44
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/10 【1825.2萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1461萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1169萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費: 
樓層/總層
1+2+3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
鄧公國小.正德國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通
步行至淡水捷運站14分鐘。
淡江柏園公車站631.631繞駛興福寮66巷..等多線公車。
案件介紹
淡水捷運站周邊少有的低公設、大坪數透天別墅型社區。
主力規劃為40至80坪的3至4層樓透天或樓中樓格局,室內土地持份高,非常適合大家族或三代同堂。
社區座落於鄧公路30巷的靜巷內,成功隔絕外圍幹道的車流噪音,居住環境清幽;由於依山勢而建,進入社區必須經過一段上坡路段,但也因此擁有較佳的隱密性。
步行即可抵達英專路夜市、傳統市場,周邊鄰近 7-11、全家 以及兩家全聯福利中心,日常購物極為便利。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.建物拍定後點交。
2.現場查封時,經檢視屋內雜物眾多,2、3樓房間部分牆面油漆剝落,
   1樓客廳部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室,目前為車庫
   使用。目前已斷水,但房間內均有電可使用。1樓客廳外陽台作為內部
   使用,為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建,與內部相通,無獨立出入口。
3.勘測現場時,3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物
   無人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.暫編3895建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦
   理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得
   以面積不符,請求增減價金。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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