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法拍屋|0616麗寶快樂星球.挑高住辦2房車|新莊副都心.捷運|153289↘新北市新莊區中央路282號8樓
2026/05/22 15:14
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地址

新北市新莊區中央路282號8樓

案號

114星153289

法院公告建坪

權狀坪數:35.40坪
使用坪數:35.40坪【主建物:12.47坪;附屬:1.32坪;車位:13.59坪;公設:8.02坪;增建:0坪】

 完工日期
108.11.01
土地總坪數
3.20
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/16 【1778萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1423萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1138萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
辦公室/電梯大樓
管理費: 
樓層/總層
8層/共18樓
停車位:B5-22
鄰近學區
昌平國小.頭前國中
房屋坐向︰座
鄰近交通
步行至新莊副都心捷運站4分鐘。
捷運新莊副都心站(中央路)公車站617.617副線..等多線公車。
案件介紹
「麗寶快樂星球」社區的核心特色在於「高坪效挑高設計」與「副都心正核心的黃金地段」,其整體規劃特別吸引雙北的首購族與家庭。
基地面積達991坪,建築分為A、B兩棟。A棟為純住家,每層7戶;B棟為一般事務所。戶戶格局方正,且每間房間皆具備良好採光。
室內高度採挑高3米58設計,大幅減少壓迫感,並提供更多彈性收納或垂直空間運用的機會
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《侵權行為損害賠償》
1.本件現場查封時,債務人在場稱房屋(含車位)現出租予第三人智
   能公司使用,房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏
   水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊
   情事。
2.依其陳報之房屋租賃契約書所示,租期自民國114年1月1日起
   至118年12月31日止,租金每年12萬元。因第三人非對其在查
   封前無權占有不爭執,拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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