法拍屋|0325佳鏵禾雅.精緻3房車|金雅重劃區.首購優選|方5↘新竹市金雅三街103號5樓-2
2026/04/05 18:32
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地址
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新竹市金雅三街103號5樓-2
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案號
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115職方5
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法院公告建坪
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權狀坪數:46.14坪
使用坪數:46.14坪【主建物:22.79坪;附屬:2.01坪;車位:9.42坪;公設:11.92坪;增建:0坪】
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完工日期
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108.09.25
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土地總坪數
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9.30坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/25 【2100萬】點交→流標
第2拍 000/00/00 【1680萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費:
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樓層/總層
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5層/共9樓
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停車位:B1-68
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鄰近學區
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載熙國小.光華國中
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房屋坐向︰座西北向東南
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鄰近交通
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金雅重劃區內設有站點(如金雅公園站),方便短程接駁至鄰近的湳雅大潤發商圈或樹林頭公園。
需步行約8-10分鐘至東大路或武陵路沿線搭乘市區公車(如藍線、27路等)往返新竹車站。
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商圈介紹
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位於新竹市金雅重劃區,具有規模精緻、環境安靜且機能集中的特色,非常適合首購族或注重生活品質的小家庭。
總戶數僅約69戶(包含4戶店面),屬於中小型社區,出入相對單純、不複雜。社區分為A.B兩棟,地上9層、地下2層。每層採4戶配1部12人座電梯的對稱式格局,提升居住私隱性。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.法院現場查封時,債務人稱該屋係自住、無出租出借,無足以影
響交易之情事,有B1編號68號平面停車位。以上之情,法院不
為實體認定,又停車位部分不點交,拍定後392建號按現況點交
,惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明,如拍定後查知有依法
不得點交之情事者,法院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍,拍
定後拍定人須配合法院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序
,請投標人注意。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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