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法拍屋|0325佳鏵禾雅.精緻3房車|金雅重劃區.首購優選|方5↘新竹市金雅三街103號5樓-2
2026/04/05 18:32
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地址
新竹市金雅三街103號5樓-2
案號
115職方5
法院公告建坪
權狀坪數:46.14坪
使用坪數:46.14坪【主建物:22.79坪;附屬:2.01坪;車位:9.42坪;公設:11.92坪;增建:0坪】
完工日期
108.09.25
土地總坪數
9.30
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/25 【2100萬】點交→流標
第2拍 000/00/00 【1680萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
5層/共9樓
停車位:B1-68
鄰近學區
載熙國小.光華國中
房屋坐向︰座西北東南
鄰近交通
金雅重劃區內設有站點(如金雅公園站),方便短程接駁至鄰近的湳雅大潤發商圈或樹林頭公園。
需步行約8-10分鐘至東大路或武陵路沿線搭乘市區公車(如藍線、27路等)往返新竹車站。
商圈介紹
位於新竹市金雅重劃區,具有規模精緻、環境安靜且機能集中的特色,非常適合首購族或注重生活品質的小家庭。
總戶數僅約69戶(包含4戶店面),屬於中小型社區,出入相對單純、不複雜。社區分為A.B兩棟,地上9層、地下2層。每層採4戶配1部12人座電梯的對稱式格局,提升居住私隱性。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.法院現場查封時,債務人稱該屋係自住、無出租出借,無足以影
   響交易之情事,有B1編號68號平面停車位。以上之情,法院不
   為實體認定,又停車位部分不點交,拍定後392建號按現況點交
   ,惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明,如拍定後查知有依法
   不得點交之情事者,法院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍,拍
   定後拍定人須配合法院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序
   ,請投標人注意。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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