法拍屋｜0429中華路265巷.2樓.公寓｜近大湳市場.大成國小｜155411↘桃園市八德區中華路265巷11號2樓
2026/04/11 17:07
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地址
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桃園市八德區中華路265巷11號2樓
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案號
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113宙155411
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公告建坪
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權狀坪數：29.59坪
使用坪數：29.59坪【主建物：26.75坪；附屬：2.84坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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72.05.17
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土地總坪數
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7.63坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/29 【609萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【488萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【390萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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大成國小.八德國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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中華路265巷公車站L119紫甲線..等多線公車。
鄰近規劃中的捷運綠線與三鶯線延伸八德段，未來可銜接桃園火車站、機場捷運及台北捷運系統。
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商圈介紹
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緊鄰中華路主幹道，往北銜接桃園市區，往南直通中壢，交通位置極佳。
步行約3-5分鐘即可到達中華路上的7-11；周邊設有全聯，方便日常生鮮採買。
大湳市場距離約1.6公里，是八德區最大的傳統市場，蔬菜、海鮮、肉類及各類熟食小吃應有盡有，早市採買非常便利。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的654建號房屋內佈滿各式雜物、家具、走道佔滿物品
，無人生活跡象，拍定後房屋部分點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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