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法拍屋|0723社中街156巷.庭院一樓|社子島.近社子市場|106208↘台北市士林區社中街156巷24弄8號1樓
2026/06/27 19:55
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地址

台北市士林區社中街156巷24弄8號1樓

案號
114軒106208
法院公告建坪

權狀坪數:26.82坪
使用坪數:28.48坪【主建物:22.52坪;附屬:4.30坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:1.66坪】

 完工日期
70.01.26
土地總坪數
7.54坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/23 【1710萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1368萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1095萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
社子國小.福安國中
房屋坐向︰坐向北
鄰近交通

國泰人壽大樓公車站682.市民小巴12..等多線公車。
捷運環狀線北環段預計增設 Y24 站(社子站),未來通車後將大幅提升當地的軌道交通便利性。

案件介紹

屬於社子島生活圈的周邊生活機能相當成熟,屬於發展歷史悠久的傳統住宅區。
步行即可到達著名的社子市場,白天有豐富的生鮮蔬果、肉品與熟食,傍晚則轉為小吃夜市,餐飲選擇多樣;巷口附近有7-ELEVEN與全家,且周邊有多家24小時營業的超商(如社中門市、社正門市),不論是網購取貨或半夜宵夜都非常方便;鄰近有全聯與美廉社,滿足大量家庭用品與生鮮的採買需求。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘時,40456建號建物為空屋,堆置許多雜物,右後方有壁癌。
   暫編41320建號建物為房屋後方之增建。惟現在實際情形如何,仍請應
   買人自行查明注意。
3.暫編41320建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦
   理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以
   面積不符,請求增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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