轉型與新機遇

在全球經濟前景黯淡之際，2018年越南GDP增長率達7.08％，創歷史新高！越南交出的數字，十分亮眼。

越南的旅遊經濟也增長勢頭強勁，預計到2020年接待國際遊客量達1700-2000萬人次，國內遊客8200萬人次。大量的遊客也正在讓越南的房地產市場異常火爆，投資嗅覺靈敏的人，堅信這是個很好的機會。

據越南第一太平公司公佈的胡志明市房地產市場報告顯示，2018年第一季度胡志明市酒店市場異常火爆據悉，酒店入住率平均為74％;酒店平均房價為83美元/間，同比增長4％;酒店房間供應量同比增長2％。公寓式酒店和別墅度假村最近幾年在越南出現的新房地產類型並正成為新的投資趨勢。

最近來電諮詢的客戶中有一部分都有意向在胡志明做民宿，藉著胡志明旅遊經濟的勢頭，這樣的投資想法在未來一定會收穫頗豐。

變化帶來趕超

胡志明市的“陸家嘴” - 守添地區，從空地一片，到處是挖土車到如今的道路全部修好，好多樓盤地基打完基本銷售完成，有的甚至今年開始交房了越南房產的發展速度比想像中要快很多，實地考察真的很美。

越南的基礎建設投入大數據是全亞洲排行第二的，僅次於中國。越南政府通過賣土地/土地補償等方式，來請中，韓，日的公司進行建路，修地鐵，建橋等。

越南已經不再僅僅吸引紡織業或者重勞動力的工廠了，這些工廠逐步搬到孟加拉國或者老撾去了。而越南目前主要大力吸引高科技製造業，三星建廠就是越南最成功的案例，三星電子2018年在越南的銷售額為74萬億韓元（657億美元），佔這個東南亞國家國內生產總值（GDP）的28％。2018年，這家韓國科技巨頭在越南的銷售額佔其總銷售額的30％。分析人士表示，這些數字意味著越南已經鞏固了其作為三星電子最大生產基地的地位，遠遠超過中國。

值得我們注意的是，向越南轉移的不僅僅是低端製造業，越南已經雄心勃勃的希望自己能夠成為世界電子產業生產的新中心。

在過去的幾年，世界電子產業向越南轉移已經成了常態，包括微軟，英特爾，LG等一大批世界知名電子廠商都在越南大手筆投資，甚至把主要生產基地都搬到了越南，比如英特爾在胡志明市的科技園區一次性投資高達10多億美元建設生產基地，計劃把自己全球超過8成的芯片生產放在這個新生產基地。

越南有很大的優勢在於自己充沛而且低價的青壯年勞動力，越南在利用自己的人口紅利爭取外國投資。事實如此，現在像耐克阿迪達斯這些原本幾乎都在中國生產的服裝運動鞋生產商已經把自己的產能大半都轉移到了越南，現在耐克和阿迪在中國的產量已經遠遠低於越南。去年越南的鞋業出口額已經達到了180億美元，僅次於中國居於世界第二。

不僅是世界知名品牌，很多福建，浙江的中國紡織和鞋帽品牌也已經把生產廠搬到了越南。這其實原因很簡單，僅僅勞動力只相當於中國不到一半這一條原因，就足以解釋。

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近10年越南已產生翻天覆地的變化。

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