協勝OHiYo花漾城㊣大二房~三房+平面車位•全區平面圖/格局圖◆歡迎買賣方洽詢、委託出售◆新竹南寮.新竹漁港特定區*11510發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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協勝OHiYo花漾城㊣大二房~三房+平面車位•全區平面圖/格局圖◆歡迎買賣方洽詢、委託出售◆新竹南寮.新竹漁港特定區*11510發表

2015/06/03 13:16

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協勝OHiYo花漾城㊣大二房~三房+平面車位•全區平面圖/格局圖◆歡迎買賣方洽詢、委託出售◆新竹南寮.新竹漁港特定區•親民總價㊜新青安3.0首購.頂客小資族•臨台61線西部濱海快速公路.台15線省道.台68線快速公路

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【OHiYo花漾城•基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2022年6月20日

〈地址〉：新竹市北區西濱路一段185號~187號查看地圖

〈周邊路寬〉：西濱路一段_30米

〈基地面積/使用分區〉：1,052.99坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/集合住宅/RC造

〈總樓層〉：地上15層，地下3層

〈棟數〉：1幢，2棟，單層6戶，共用2部電梯

〈總戶數〉：168戶 (0店面)

〈房型/坪數〉：二房_28~30坪、三房_39坪

〈座向〉：朝東南(A1、A2、A3、B5、B6、B7)、朝西北(A5、A6、A7、B1、B2、B3)

〈車位數量/類型〉： 194個/坡道平面式

〈車位配比〉：1:1.15 〈車道出入〉：西濱路一段

〈物業公司/管委會〉：有，24H

〈管理費用〉：約60元/坪/月，合計2,500元~3,000元/月

〈建蔽率〉：35.73% 〈容積率〉：329.9%

〈公設比〉：31.9% 〈建物高度〉：49.87米

〈樓層挑高〉：1樓_6.8米，2樓以上_3.03米、3.13米

〈建設公司〉：協勝建設股份有限公司

〈營造公司〉：洛城營造股份有限公司

〈建築設計〉：洪能文建築師事務所

〈建造執照〉：(105)府工建字第00101號

〈使用執照〉：(111)府都使字第00164號

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶「OHiYo花漾城」社區位於新竹市北區西濱路一段185號，係寶佳機構旗下協勝建設在南寮地區繼「J王子」「海漾城」後推出之第3期建案，於民國111年6月竣工。基地面積近1,053坪、規劃為1幢，2棟、地上15層、地下3層，168戶住家零店面之純住宅大樓，房型格局2~3房、28~30坪、39坪，平面車位共計194個，戶戶皆配置。

❷社區公設：挑高6.8米的接待大廳、大型中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區等，公共設施多元豐富。

❸社區主要特色：♥朝外棟別(B1、B2、B3)中高樓層可以欣賞海景，享有無限棟距♥親民房價、低自備♥格局方正♥完美坪效♥樂活大2房〡景觀3房♥大主臥。

❹生活機能：「花漾城」社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大〡延平路市集(約1.7公里)、南寮市場(約1.6公里)、派出所、圖書館、全聯門市(約1.7公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社、POYA寶雅(約1.5公里)、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.5公里)、郵局(約1.3公里)、新竹區漁會信用部、港北崇和公園、港南濱海風景區(約3.5公里)、南寮溫水游泳池(約2.4公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、紅吱吱牛排、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❺學區為南寮國小(約2公里)、南華國中(約1.2公里)，私立南寮幼兒園(約1.1公里)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童需要的求學場域都在附近，車程約4~6分鐘，接送小孩很便利。

❻交通動線：臨台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、鄰近台68快速道路西濱路匝道(約1.6公里)，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❼若需前往新竹市區消費逛街購物，「花漾城」距離湳雅商圈約6.9公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約8.9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在16~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❽新竹市南寮漁港素以豐富休憩機能及港區風光聞名，是北台灣知名的休閒觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「OHiYo花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距約1.7公里，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！

❾南寮地區是新竹市新大樓房價相對較低的區域，「花漾城」的主力產品就是總價相對親民的2房！近幾年房價漲幅極大，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，以降低自備款與貸款壓力。該社區總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、換屋、退休等各購屋族群皆適合的兼俱居家、休閒渡假功能的住宅大樓！