新竹南寮_東大HOLA二房三房四房平車-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售♥竹冠．聚樸建設♥低密度大棟距VILLA莊園式中庭*11509發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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新竹南寮_東大HOLA二房三房四房平車-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售♥竹冠．聚樸建設♥低密度大棟距VILLA莊園式中庭*11509發表

2014/07/10 19:20

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新竹南寮_東大HOLA二房三房四房平車-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售♥竹冠．聚樸建設♥低密度大棟距VILLA莊園式中庭♥鄰台68線東西向快速公路,公道五路,舊社金雅重劃區,湳雅大全聯商圈

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

【東大HOLA•基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2015年12月7日

〈地址〉：新竹市北區東大路三段326號查看地圖

〈周邊路寬〉：東大路三段_15米

〈基地面積/使用分區〉：2809.5坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：華廈/住商用/RC造

〈總樓層〉：地上8層，地下2層

〈棟數〉：5幢，12棟，單層2~4戶，共用1~2部電梯

〈總戶數〉：236戶 (235戶住家、1戶店面)

〈房型/坪數〉：二房、三房、四房；29~52坪

〈座向〉：朝東北、朝西南、朝西北、朝東南

〈車位數量/類型〉： 269個/坡道平面式

〈車位配比〉：1:1.14 〈車道出入〉：東大路三段

〈物業公司/管委會〉：有

〈管理費用〉：約60元/坪/月；合計約2,200元~3,500元/月

〈建蔽率〉：42.22% 〈公設比〉：31.15%

〈建物高度〉：25.8米〈2~8樓層挑高〉：3.1米

〈建設公司〉：富邦建築經理股份有限公司

〈營造公司〉：永恆營造股份有限公司

〈建築設計〉：王朝雍建築師事務所

〈建造執照〉：(103)府工建字第00063號

〈使用執照〉：(105)府工使字第00094號

❶「東大HOLA」大樓座落新竹市北區東大路326號，於民國105年完工落成，基地面積達2,800餘坪。位處新竹南寮生活圈、光華湳雅雙商圈交會，鄰近南寮國小0.9公里、舊社金雅福林重劃區約2.5公里、湳雅大全聯約3.8公里、台61線西濱快速公路約1.6公里、台68線中華路匝道約5.5公里，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷「東大HOLA」社區是新竹市內少數低密度大棟距，採24H物業管理，有近千坪VILLA莊園式中庭與480餘坪農地果園，及豐富多元之休閒公設為其一大特色：有挑高6.6米迎賓大廳、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、廚藝教室、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等，全區綠覆率約55%，居住環境品質優良，營造出宛如置身南國般悠閒渡假的氛圍。

❸建材配備：臥室採用高水密性、高氣密性鵝牌氣密窗與LOW-E玻璃；主臥選用耐磨防焰環保木地板；廚房採一字型設計，配有櫻花牌廚具(雙口爐、抽油煙機、烘碗機)；松下免治馬桶、美標牌衛浴，全區衛浴皆對外開窗，並採乾溼分離。

❹生活機能：「東大HOLA」鄰近金雅重劃區、樹林頭夜市約2.5公里；距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港約1~2.5公里；南寮傳統市場(約1.3公里)、派出所(約1公里)、圖書館、全聯福利中心(約1.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.4公里)、屈臣氏、康樂公園(約0.5公里)、槺榔驛古輕便車道(約0.5公里)…以及眾多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、小吃店、海鮮餐廳、自助餐、麵包西餅店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、7-ELEVEN或全家(約0.3公里)等四大超商、美廉社…清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9~2.4公里)，車程3~8分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除前述，若需往返市區消費更齊全的購物逛街機能，本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約3.9公里)等大型商場百貨，車程在10分鐘以內。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城(約4.4公里)、城隍廟(約4.7公里)、大遠百(約5.2公里)等核心商圈，一般路況下，車程約在12~14分鐘即可抵達。

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約11公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網密集。

❼新竹市南寮地區因為地理條件，具備優勢的海港觀光資源，以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與外地民眾、網美的打卡熱點。本社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可逛市集、親子戲水、放風箏、騎單車…等，亦可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！