南寮西濱「展麗藝居」透天區五房✚雙車位車庫「佳瑩藝居」華廈區三房✚平面車位㊜新婚小家庭首購或換屋㊝港區慢活生活圈*11408發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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南寮西濱「展麗藝居」透天區五房✚雙車位車庫「佳瑩藝居」華廈區三房✚平面車位㊜新婚小家庭首購或換屋㊝港區慢活生活圈*11408發表

2015/06/12 17:22

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南寮西濱「展麗藝居」透天區五房✚雙車位車庫「佳瑩藝居」華廈區三房✚平面車位㊜新婚小家庭首購或換屋㊝港區慢活生活圈,近全聯·市集·學校·公園·台68,成熟機能☺歡迎洽詢、委託出售♥距湳雅大潤發大魯閣/遠東巨城雙商圈約6.5公里/市區7公里

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【展麗藝居〡基本資料】

〔建案類別〕新成屋

〔完工日期/門牌初編〕民國114年2月17日

〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號~22號 查看地圖

〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米

〔基地面積/使用分區〕259.55坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕59.9%

〔樓層〕連棟、地上4層

〔棟戶〕2幢，11棟/住家11戶

〔房型/坪數〕五房；地坪21~31坪、建坪58~87坪

〔寬深〕面寬5~6米；縱深9~12米

〔座向〕朝東南_戶別：A1~A7、C1；朝西北_戶別：D1、E1、F1；朝東北_戶別：B1

〔管理方式〕1500元/戶/月 (暫定)

〔車位類型〕一樓平面車位/進出車道：西濱路一段275巷18弄

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設公司〕展麗開發股份有限公司

〔營造公司〕展才營造股份有限公司

〔建築設計〕古育瑋建築師事務所

〔建築執照〕(112)府都建字第00030號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕高CP值、優質社區型透天聚落、近公園、近學校

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「展麗藝居」透天區、「佳瑩藝居」華廈區~基地位於新竹市北區西濱路一段275巷，兩處基地面積均為259坪，合計逾500坪的土地，形成一個完整街廓的集合住宅社區；位處南寮商圈，鄰近蟹仔埔公園及全聯門市約800米、南寮國小約1.6公里、南寮市集、派出所、市場約1.3公里、台68線約3.5公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，通勤網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷「展麗藝居」由展麗開發投資興建，建築外觀為極具現代感之簡約美學風格，規劃為2幢、11棟、地上4層之連棟透天別墅，住家11戶，適合新婚小家庭等首購及換屋客層。

❸「展麗藝居」房型規劃5房透天產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色為五米大面寬、1樓室內雙車位(預留充電設備)、頂樓規劃多功能空間，適合做健身房、工作室或娛樂區域、高坪效室內格局，8坪客餐廚一體大空間，實現開放式的居住體驗、一樓預留孝親房空間，滿足跨世代的需求。

❹〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、冠軍磁磚、Kastamonu木地板。

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【佳瑩藝居〡基本資料】

〔建案類別〕預售屋

〔預計完工日期〕民國116年第三季

〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號對面 查看地圖

〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米

〔基地面積/使用分區〕259.94坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕59.98% 〔公設比率〕29.7%

〔總樓層〕地上10層/地下1層

〔棟戶〕1幢，1棟/住家22戶

〔房型/坪數〕三房/32~36坪_戶別：A、B、C

〔座向〕朝西北_戶別：A、B；朝東南_戶別：C

〔管理方式〕物業管理/管理費：待定

〔車位類型〕平面車位/進出車道：西濱路一段275巷

〔車位數量/配比〕坡道平面式22個/1:1

〔樓層挑高〕略

〔建設公司〕佳瑩投資有限公司

〔營造公司〕展才營造股份有限公司

〔建築設計〕古育瑋建築師事務所

〔建築執照〕113府都建字第00116號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕低公設比、近學校、近公園、優質建商

◆特色描述：

①「佳瑩藝居」由展才機構/佳瑩投資公司設計興建，建築外觀為日系簡約俐落風格，結合格柵美學的停車區域，讓住戶享受與美共生的居住體驗。規劃為1幢、1棟、地上10層、地下1層之華廈建築，住家22戶、單層3併配置1部電梯、22個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。

②齊質三房(32坪~36坪)華廈寓邸，特色⚡1.5坪有感大廚房⚡3.5坪幸福大主臥⚡7坪寬敞客餐廳。⚡29％低公設比，室內大空間，格局方正勻稱，坪效佳⚡戶戶邊間，A、C戶三面採光，B戶則為雙面採光⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗，確保最佳通風與採光效果，不易潮濕，提供居住舒適度。

③〔公共設施〕交誼廳、信箱區、資源回收室。〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、智能系統與電子鎖，為居住安全提供全方位保障。〔公用設備〕有預留充電設備。

④生活機能：「展麗藝居」、「佳瑩藝居」坐落於南寮生活圈，除前述外，區內還有POYA寶雅(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.3公里)、南寮圖書館(約1公里)、運動公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.1公里)、南寮郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約250公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約14分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城購物中心(約8公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.3公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。

⑥交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使本地已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝居」與「佳瑩藝居」距離新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！