南寮地區「皇昱綠尊」系列崗石別墅社區〡大器四房~五房✚車庫㊜首購或換屋㊝鄰近南寮國小市集圖書館中清公園南華國中全聯寶雅*11409發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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南寮地區「皇昱綠尊」系列崗石別墅社區〡大器四房~五房✚車庫㊜首購或換屋㊝鄰近南寮國小市集圖書館中清公園南華國中全聯寶雅*11409發表

2015/03/21 21:08

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南寮地區「皇昱綠尊」系列崗石別墅社區〡大器四房~五房✚車庫㊜首購或換屋㊝鄰近南寮國小·市集·圖書館·中清公園·南華國中·全聯·寶雅,完整商圈機能☺歡迎洽詢、委託出售♥距湳雅大全聯大魯閣/遠東巨城雙商圈5~6公里/舊社金雅7~10分鐘→三房換別墅/新竹市區15分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》【皇昱綠尊基本資料】

〔類別〕中古屋

〔完工日期〕 2001年~2010年：🚩綠尊1期_2001年7月18日~2003年12月18日、🚩綠尊5期No.26_2005年4月8日~2006年4月25日、🚩綠尊6期No.28_2006年5月24日、🚩綠尊6期E區No.28_2007年2月1日、🚩綠尊7期A區No.30_2006年12月11日、🚩綠尊7期B區No.30_2007年3月29日、🚩綠尊8期A區、8期B區No.31、8期C區No.34_2007年4月1日~11月13日、🚩綠尊9期A區_2009年5月13日、🚩綠尊9期B區_2009年9月17日、🚩綠尊10期No.38_2009年11月25日、🚩皇昱綠尊9期No.36里昂17_2010年7月2日

〔地址〕新竹市北區中清路(南華段)、中清一路(南寮段)、中福路(南華段)、延平路三段(西濱段、中寮段)、聖軍路(新港段)

〔周邊路寬〕6~8米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔基地面積〕85坪~647坪

皇昱綠尊9期B區No.36_新竹市中清路20號~26號;中清路18巷1號~15號;延平路三段612巷24號~34號

皇昱綠尊9期A區No.36_新竹市中清路5號;中清路5之1~9號

〔建物型態/結構建材〕透天別墅、集合住宅/RC鋼筋混凝土

〔樓層〕連棟、地上5層、地上6層

〔棟戶數〕4戶~27戶

〔房型/坪數〕四房~五房、地坪21~32坪、建坪71~95坪

〔面寬〕約5~6米〔深度〕約10~12米

〔座向〕朝東南、朝西南、朝東北、朝西北

〔管理方式/管理費〕無

〔車位類型〕一樓車庫，平面車位3~4個

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設公司〕皇昱建設事業群-皇昱建設(股)有限公司

〔營造公司〕皇杰營造(股)有限公司

〔建築設計〕李清源建築師事務所

〔建築執照〕🚩綠尊10期No.38-(97)府都建字第00308號、🚩綠尊7B〡No.30-(94)府都建字第00378號

〔使用執照〕🚩綠尊10期No.38-(98)府都使字第00284號、🚩綠尊7B〡No.30-(95)府都使字第00361號

〔其他特色〕大坪數/大面寬、新古典外觀、精緻化中庭造景、低台度觀景窗、鄰公園/學校、近市集、南寮商圈

皇昱綠尊No.26_新竹市中清路21號~43號

皇昱綠尊No.26_新竹市中清一路9號~21號

皇昱綠尊5期〡No.26_新竹市中清一路20號~22號;20之1~7號;22之1~7號

皇昱綠尊6E〡No.28_新竹市中清一路26號~32號

皇昱綠尊5期〡No.26_新竹市中清一路20號~22號;20之1~7號;22之1~7號

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「皇昱綠尊」~該系列是新竹本地老牌建商_皇昱建設公司所設計興建之知名口碑建案、集合式住宅透天/別墅社區，分布在南寮地區有十餘處、總戶數約180多戶，自2001年~2010年陸續完工，皆規劃以大坪數、大面寬、中庭/露台花園、人車分道、崗石建材外觀，氣派典雅的大器別墅！四大房~五大房，可以三代同堂，也能讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。

《建築特色》

■高精緻外觀：以崗石、板岩磚、抿石子、GRC、手工鍛鐵…等多樣高級建材精細堆砌而成之新古典外觀設計，典雅耐看。

■人車分道：封閉型社區、單一出入口、採人車分道安全設計，中庭景觀完整。

■精緻化中庭：中庭規劃以西班牙式的庭園造景，展現優雅的建築氣韻與令人愉悅的視覺效果。

■品質保障：以高成本的強震設計筏式基礎與ＲＣ結構建造！

■防水工法：建物外觀全棟施以多重防水工程，竭力杜絶住戶受漏水滲水之苦。

■預留中央集塵管路、全棟分離式冷氣套管、獨立空中SPA管路、太陽能光電系統管路、太陽能熱水管路、ADSL網路孔、專屬電梯孔，各樓層均設對講機。

皇昱綠尊7A〡No.30_新竹市中福路29巷8弄1號~7號;1之1~7之1號

皇昱綠尊7B〡No.30_新竹市中福路29巷8弄6號~28號

皇昱綠尊6期No.28_新竹市中福路8號~10號;8之1~5號

❷「皇昱綠尊」系列透天別墅分別坐落於新竹市北區南寮國小、南寮圖書館、南華國中附近，位享南寮市集商圈の成熟便捷機能，居家環境單純寧靜，街廓完整，巷道雙向出入，進出動線方便！區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂需求，在新竹市中心和海港景區之中，以適當的距離坐擁兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享宜居生活。

皇昱綠尊9期No.36(里昂17)_新竹市延平路三段667巷13弄35號~45號

❸生活機能：東大〡延平路市集、東大〡南寮街市集、南寮派出所(約240~500公尺)、市場、圖書館、全聯門市(約190~550公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400~500公尺)、台新銀行(約280~450公尺)、新竹一信(約160~400公尺)、郵局(約300~650公尺)、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。

皇昱綠尊Ⅰ_新竹市延平路三段392巷2號~28號

皇昱綠尊Ⅰ_新竹市延平路三段392巷14號~42號;30之1~12號

皇昱綠尊8A_新竹市延平路三段392巷21號~43號;470巷45號~49號

❹交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

皇昱綠尊8C〡No.34_新竹市延平路三段513之1~3號;515巷1號~7號

皇昱綠尊8B-No.31_新竹市延平路三段479之1~6號

❺學區為南寮國小、南華國中(約0.3~1.5公里)，學校都在附近，約2~5分鐘車程可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.7公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，或親子戲水、放風箏…等，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！