新竹南寮港灣都會宅「富宇仰睦」二~三房、四房+平車㊜換屋小家庭首購☺歡迎來電洽詢、委託出售*11407發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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新竹南寮港灣都會宅「富宇仰睦」二~三房、四房+平車㊜換屋小家庭首購☺歡迎來電洽詢、委託出售*11407發表

2015/02/15 20:08

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新竹南寮港灣都會宅「富宇仰睦」二~三房、四房+平車㊜換屋小家庭首購㊝鄰近南寮運動公園•蟹仔埔公園♥68西濱榮濱交流道2分鐘♥走路到全聯•7-11•郵局•藥局♥距光華湳雅〡巨城雙商圈6.5公里內/舊社金雅10分鐘/市區16分鐘☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售

【富宇仰睦•基本資料】

〔建案類別〕預售屋

〔預計完工日期〕民國115年第三季

〔地址〕新竹市北區興濱路35號對面查看地圖

〔周邊路寬〕興濱路：10米、西濱路一段：30米

〔基地面積/使用分區〕753坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕41.34%

〔公設比率〕34.5%

〔總樓層〕地上15層/地下3層

〔棟戶〕1幢，2棟/住家140戶、店面2戶

〔房型/坪數〕二房/22~26坪 (B1戶、B2戶、B3戶、B6戶)、 三房/32~36坪 (A1戶、A2戶、B5戶、B7戶)、 四房/39.66坪 (A5戶、A6戶)

〔座向〕朝東南 (A2戶、B3戶、B5戶)、 朝西南 (A3戶、A5戶、B6戶、B7戶)、 朝西北 (A1戶)、朝東北 (B1戶、B2戶)

〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月

〔車位類型〕平面車位/進出車道：興濱路

〔車位數量/配比〕坡道平面式143個/1:1.01

〔樓層挑高〕2樓以上3.2米

〔建設公司〕富宇建設股份有限公司

〔營造公司〕盛傑營造有限公司

〔建築設計〕吳六和建築師事務所

〔公設/景觀設計〕元亨利貞室內景觀設計

〔建築執照〕112府都建字第00018號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕千坪基地、近公園、學區機能、優質建商

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶富宇南寮造鎮三部曲~首部曲「仰睦」，基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內，鄰近全聯門市僅約200米、7-11約150米、南寮運動公園約400米、蟹仔埔公園約550米、南華國中約500米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，區內南寮大道、台61、68線，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積753坪。大樓規劃為1幢、2棟、地上15層、地下3層之建築，住家140戶、店面2戶，A棟單層4併、B棟單層6併雙電梯格局，車位為坡道平面式143個，適合新婚小家庭、小資族等首購或換屋客層。

❸「富宇仰睦」建案規劃房型為2-4房輕奢華空間，戶戶雙面以上採光、格局方正勻稱、室內空間寬闊明亮，樑柱皆外移，使住戶在裝潢設計方面都會方便許多，居住其中將更為舒適。以A1戶型(36坪3房)來說，三面採光+高坪效空間、整體沒有過多走道，視覺通透；開放式客餐廚將公領域集結成一區，更放大整體空間感；臥室無柱，室內方正格局便於日後規劃。

❹由吳六合建築師以現代俐落打造大器建築，外觀為現代簡約律動美學，黑白灰設計質材體現從容。公共設施規劃有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等，考量居民入住後的實際使用頻率，著重實用性及後續易維護，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。

❺〔建材配備〕◆廚房：配備大雅廚具、林內三機、德國BOSCH洗碗機；◆衛浴：日本TOTO多功能馬桶；◆其他：德國百年太格木地板、WAFERLOCK四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃。

❻生活機能：「富宇仰睦」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約450公尺)、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約700公尺)、圖書館(約450公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約250公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約350公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，學校都在附近，車程約4分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈，一般路況下，車程約在16~20分鐘即可抵達。

❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇仰睦」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❿「富宇仰睦」，適合新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層，實為兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！

●好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路

＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行